尹虹：上半年佛山陶瓷价格指数分析点评
1、2015年6月份佛山陶瓷价格指数分析
2015年6月佛山陶瓷价格总指数报98.50点，环比涨3.25%。建筑陶瓷系列指数报95.11点，环比涨4.00%;卫生陶瓷系列指数报118.89点，环比跌0.21%。本月，卫生陶瓷价格指数微跌，建筑陶瓷系列指数大幅上涨，推动总指数的上升，市场走向趋于平稳。2015年6月佛山陶瓷价格指数是上半年陶瓷价格指数最高点，同比基本达到2014年6月水平，2014年6月陶瓷价格指数为98.57。
5月份，受淡季行情影响，陶卫企业利用节假日大打促销战，导致整体价格大幅下滑，总价格指数跌入谷底。6月份，各类产品价格回归常态，部分大盘产品量价齐升，推动总指数转跌为升。表现较为突出的建筑陶瓷系列指数除外墙砖外，其它分类指数强势上涨，量价齐升明显。从盘面上分析，抛光砖、釉面砖指数大幅冲高，销量翻倍上升推动总销量上涨，成为市场宠儿。外墙砖继续放价促销，总销量稳步上升。其余种类产品价格保持坚挺，销量微幅下降。卫生陶瓷产品缺乏利好因素刺激，6月份表现现较为逊色，除洗涤槽、坐便器指数上涨外，其它各分类指数均小幅下跌。洗涤槽“独占鳌头”销售额同比翻倍。坐便器、小便器、洗面器库存高企，产品滞销，销量下降。
7月15日国家统计局公布的上半年经济运行数据显示，2015年1~6月份商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，而1~5月份为下降0.2%。也就是说，2015年上半年1~5月份商品房销售一直处于负增长状态(数据见表二)，一直到6月份，才改变了这种局面。建筑卫生陶瓷产品与商品房销售可以说是唇齿相依，6月份佛山陶瓷价格指数报2015年上半年最高点，与2015年1~6月份商品房销售同比增速第一次出现正增长关系密切。
2、2015年上半年佛山陶瓷价格指数走势分析
2015年佛山陶瓷价格指数基本平稳，整个波动区间在95.40~98.50之间，如表一数据所示。整体变化趋势明显，从年初96.54开始基本呈平缓上升趋势，上升到6月份最高点98.50,在5月份出现一个小小的最低峡谷，95.40。这其中极有可能是因为5月份大量促销活动的展开，导致对整体销售价格产生了影响。2015年佛山陶瓷价格指数走势与上半年全国商品房销售增速走势(如表二所示)基本同步。
2014年上半年佛山陶瓷价格指数的变化走势也有类似的现象，2014年5月份陶瓷价格指数同样为上半年价格指数最低点，如表三数据所示，2014年上半年佛山陶瓷价格指数从年初的100.57一路下滑到5月份的最低点97.10,6月份略有回升达到98.57。
2015年上半年佛山陶瓷价格指数的变化基本是一路缓慢上行，2014年上半年佛山陶瓷价格指数的变化是一路下行，几乎同样在5月份出现一个最低点，6月份出现一个小回升，并且回到同一个价格指数水平位置(2015年6月，98.50;2014年，98.57)。2014年上半年与2015年上半年，佛山陶瓷价格指数的表现与整体经济发展形势基本相近，2014年我国经济“新常态”态势明显，从2014年11月中央银行开始近年来第一次降息之后，多次降息降准，国家经济政策一路放宽放松。
3、影响2015年下半年佛山陶瓷价格指数走势因素分析
3.1. 宏观经济层面的影响
我们认为整体宏观经济发展走势对下半年佛山陶瓷价格指数走势将产生重大影响，可以想象，如果宏观经济整体下行，市场疲软，甚至出现通缩，则佛山陶瓷价格指数势必出现下行趋势。7月15日，国家统计局公布上半年国民经济运行数据，上半年国内生产总值29.6868万亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。从环比看，二季度国内生产总值增长1.7%。整体经济运行缓中趋稳，整体经济运行数据高过预期。这与中央政府及中央银行这半年多以来一系列的降准、降息等经济政策措施具有很大关联。总体来讲，上半年密集出台的经济政策措施及央行的降准降息，正在逐步发挥作用，带动整体经济的复苏，从这个层面说，佛山陶瓷价格可能延续整体上半年的走势，企稳缓升。
3.2. 房地产销售形势的影响
建筑卫生陶瓷与房地产行业唇齿相依，一般来讲，建筑卫生陶瓷产品的销售表现对于房地产行业的形势变化具有一定的滞后性，2015年商品房销售面积增速连续6个月上升(数据见表二)，其同比增速从年初的-16.3%至+3.9%，从商品房销售面积持续增加这方面来看，在未来三个月甚至半年的时间里，建筑卫生陶瓷产品销售市场可能有所回暖。
7月15日国家统计局公布上半年房地产行业数据中，1~6月全国房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份扩大2.8个百分点。房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降，意味着我国建筑卫生陶瓷产品在不久的将来需求将下降。供大于求的局面不久将会出现，产品过剩极可能带来残酷市场竞争甚至价格战，这一层面似乎表明，现有的佛山陶瓷价格指数在不远的将来仍有进一步下行的空间(也许陶瓷产品的结构近年来已经发生了较大的变化，而陶瓷价格指数的产品采样结构没有变化)。
3.3. 建筑卫生陶瓷自身发展的影响
我国2014年建筑陶瓷的产量已经突破一百亿平方米(102亿平方米)，占全球产量的60%，而且人均瓷砖表观消费达到6,6平方米([产量-出口+进口]/人口)，达到了历史最高水平，进一步增加的空间有限。卫生陶瓷产量超过2亿件，约占全球产量的40%。我国建筑卫生陶瓷产量已经连续二十多年全球第一，现在则是总产量与消费、人均产量与消费以及出口都同时位于全球第一。同时根据2014年瓷砖产能调查数据，2014年我国瓷砖产能达到140亿平方米，而产量仅102亿平方米，明显产能过剩，很容易直接导致产品销售价格战，恶性竞争，直接推动佛山陶瓷价格指数下行。有关统计数据表明，我国上半年建筑卫生陶瓷产量都有近10%的增长，在这样的经济形势与房地产形势下，建筑卫生陶瓷产量仍然保持较高速度增长，很可能潜伏着某种危机，这方面的影响也可能使佛山陶瓷价格指数面临下行的压力。
3.4. 结论
综合以上分析，2015年下半年佛山陶瓷价格指数的走势，很可能在第三季度保持平稳略有上升，到年底将面临下行的压力，楼市的刚性需求以及整体房地产的回暖速度与程度，将对佛山陶瓷物价指数的走势产生重大影响。
