高价项目成交比例增加 广州一手房价创近5个月新高
提要：乐居监控阳光家缘数据显示，上周广州一手住宅网签均价16883元/平，环比涨2%，自六月下旬以来，已连续五周站稳16000元/平以上，并且创下今年2月下旬以来的新高。 多个区域均价整体上涨，外加高价项目成交比例升高，也就难怪全市均价连续五周站稳16000元/平以上了。
新浪乐居讯 近期广州楼市成交不咋地，房价却涨了不少。
乐居监控阳光家缘数据显示，上周广州一手住宅网签均价16883元/平，环比涨2%，自六月下旬以来，已连续五周站稳16000元/平以上，并且创下今年2月下旬以来的新高。另一方面，网签量为1496套，环比微升2.6%。
进入7月份后，推新骤减，成交量较五六月单周2000套以上有三至四成的降幅，上周成交最多的区域是番禺，仅276套。
成交量大幅度回落，那么，均价凭啥还在涨呢？
数据显示，上周全市十一区中，有九区均价环比上涨，其中，天河区涨幅最猛，7.6%的涨幅助其重返4万元/平关口，均价40904元/平直逼越秀区。涨幅位列次席的是涨4.8%花都区，均价10406元/平。纵观全市，仅从化区均价尚未破万，但8399元/平却创下去年6月初以来的新高。广州一手住宅成交均价正呈现逐步回升的趋势。
另一方面，经过半年多以来的四次降息后，房贷利率已降至近十年来的最低位，伴随着部分改善型买家的入市，市区高价项目成交占比也有所回升。以上周为例，均价高达39563元平的保利天悦网签43套，登上网签榜第二位，此外，网签榜前五中，还有两个是均价1.8万/平以上的项目。
乐居统计发现，上周1496套网签住宅中，均价5万/平以上、4万-5万/平、3万-4万/平的分别为13套、31套和101套，也即是说，均价3万/平以上的就多达145套，约占总成交的一成，这是以往比较少见的情况。全市网签均价最高的是汇悦台，均价高达90990元/平，上周网签3套。
多个区域均价整体上涨，外加高价项目成交比例升高，也就难怪全市均价连续五周站稳16000元/平以上了。
