华家池之战，第一回合较量，高下已判。本土大佬滨江如同古龙笔下的小李飞刀，例无虚发，电光火石之间，就已经将另外两个对手远远甩在身后。

  有趣的是，有的开发商的官方销售数据和房管局备案的实际销售数据相去甚远，这PK出了企业的诚信度。当然，不管是用哪一种数据，滨江集团都成为了这场华家池三国杀中当之无愧的赢家。

  同称“热销”背后

  真实数据却大相径庭

  作为2013年的总价地王，绿地、世茂、滨江三强分立的华家池之战，业界期待已久。

  今年年初，世茂低调开卖，拉开序幕。5月和7月，绿地和滨江先后加入战团，一时硝烟四起。

  5月24日，绿地华家池1号高调开盘，绿地号称项目首开热销5.3亿元，5月销售额达到6.3亿元。

  7月6日，滨江华家池首开，据滨江对外的数据，截至当天下午2点，成交92套，销售额达7亿元。

  是骡子是马，拉出来遛遛。绿地和滨江的“热销”，比对透明售房网上的实际签约数据，却呈现出冰火两重天的景象。

  6月中旬，透明售房网显示，绿地华家池1号首批预售证上的3幢楼295套房源全部为限制房源，签约量为零。在媒体报道后，绿地浙江区域总经理杨司贵曾说，绿地华家池1号马上会集中办理网签。

  时隔一个多月，透明售房网显示，绿地华家池1号仍然有213套房源显示为锁定状态。而截至昨天下午16点，绿地华家池1号仅成交40套，销售金额2.2亿元。此时离绿地华家池1号开盘已过去将近两个月，实际成交金额仅为其宣称6.3亿元的三分之一。

  滨江华家池则截然相反，透明售房网数据显示，截至昨天，滨江华家池已签约129套，销售金额高达9.2亿元。而此时距离其首开仅两周时间。

  与绿地华家池1号相比，滨江华家池气势如虹，签约快如闪电，无论是销售额还是诚信度，在这场华家池之战中均取得了完胜。

  世茂天宸

  差异化竞争也是一条路

  在华家池三大项目中，世茂天宸留给人的印象，或许是请来韩国长腿欧巴李敏镐代言，以及部分户型配备了私家游泳池。

  这在场华家池之战中，世茂天宸采取了差异化竞争，绿地华家池1号和滨江华家池均是精装房源，世茂则提供了部分的毛坯产品。

  透明售房网数据显示，截至昨天，世茂天宸共签约81套，销售金额3.77亿元，成绩好于绿地华家池1号。由于销售的这批房源大多为毛坯，每平方米均价比滨江华家池差不多要低10000元。

  与绿地高调宣传“热销”不同，在销售业绩方面，世茂还算低调，较少夸大其辞。针对购房者更相信滨江的品质，而对华家池其他两家楼盘的品质抱有怀疑，世茂天宸还在6月推出过工地检验日活动。这也不失为外来房企学习本土房企，以“真”对待客户，获取信任的一次尝试。