上半年北京别墅成交量同比增60% 下半年将继续走热
2015年以来，北京市场呈现出价量齐涨的态势，别墅类产品成交1369套，是去年同期的1.6倍，3年来首次呈现出供不应求的态势。7月10日，金棕榈（棕榈滩二期）品鉴会上，数十家主流媒体代表及业内人士共同参观品鉴，并对北京豪宅市场的现状及走势做了分析探讨。
北京别墅市场纯独栋项目稀缺
北京市房地产协会秘书长陈志表示：“限墅令”后，1.0容积率以下的别墅用地不会再有，市场现有别墅容积率至少在1.1以上，新供应的别墅产品大多数是“类别墅”项目。像金棕榈这样，处在中央别墅区，交通便捷并且发展成熟的别墅区，容积率在0.5以下的别墅项目很难再有；其次，伴随着高端产品价格限制的解除，2014年年底北京市场开始进入顶豪时代，单价不断被刷新，动辄10万＋，但距离世界豪宅的价格仍有差距，因此，豪宅的价格还将呈现上涨态势。
市场呈现供不应求态势
亚豪机构市场总监郭毅就上半年北京市豪宅市场的供需量及销售情况做了分析。2015年以来，北京市场呈现出价量齐涨的态势，以价格为标准，同档次的豪宅销售较去年同期上涨2-3倍，别墅类产品成交1369套，是去年同期的1.6倍，而供应量只有1164套，最近3年来首次呈现出供不应求的态势。
随后，郭毅女士对金棕榈项目的感受和与会者做了分享：首先是市场今后将很难再有纯独栋产品的供应；其次，许多总价过亿的项目，看上去很强，但是体验感、实用感偏弱。而在金棕榈是能感受到开发商的用心的，十年成熟社区，一期已入住多年，但道路、园林依然如新社区一般，园林的树木依旧被呵护的很好，修剪的也很精细。
四大因素 解开金棕榈热销之谜
2015年4月低调入市，6月开盘劲销7亿，现场东兆长泰投资集团天劲棕榈滩金棕榈项目负责人对于热销原因做了解答。
其认为，首先是入市的时机，上半年金融政策频出，进入6月股市波动，多数人把目光重新投向了楼市，极具稀缺价值的豪宅市场受到投资者的关注；
其次是项目所处的区域，作为中央别墅区的发源地，距京丽花园仅1公里的棕榈滩已经过10年建设，无论是周边的配套，还是整个社区的醇熟度，都有目共睹；
第三是户型的改变，伴随着客户从能源企业老板为主转向IT精英、娱乐界人士等40岁左右、2-3个孩子的家庭，项目对户型进行了相应的调整，套房的设计更加理想的满足了客户的需求；
第四是产品品质的升级，像人车分流，金棕榈专门设计了一条地下专用车道，下沉式庭院、地下室采光井等方面的调整，都会给业主带来更为舒适的生活体验。
