编者按：全国楼市上半年数据逐渐出炉，从各方数据看楼市已经回暖……

  一、未来10年的中国楼市：面临的3大问题和2大趋势

  一是住房存量的结构性过剩如何消化及鬼城、空城问题。未来十年，中国产业结构将面临深刻转型，第三产业在经济总量中的比重将不断上升，而第二产业在经济总量 中的比重将趋于下降。【查看全文】

  二、上半年全国销售商品房50264万平 销售额34259亿元

　　2015年1-6月份，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%（扣除价格因素实际增长5.7%），增速比1-5月份回落0.5个百分 点。其中，住宅投资29506亿元，增长2.8%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。【查看全文】

  三、房地产景气指数近7个月来首次回暖

  1-6月房地产开发企业到位资金为58948亿元，同比上升0.1%，其中上半年个人按揭贷款7163亿元，同比上升10%，6月单月国内贷款和其他资金中的定金和预收款同比分别上升9.2%和12.7%；房地产景气开发指数为92.63，较上月上升0.2点，景气指数近7个月来首次出现回升，回升幅度为2014年以来最大。【查看全文】

  四、经济数据释放的重要信号：房地产正去泡沫化

  上半年房地产开发投资增速逐月 走低，从两位数降到一位数。但房地产销售和与房地产销售相关的数据却呈效增长趋势。特别是6月份，一改1-5月下降的趋势，增幅超过4%。这“一降一升” 说明了房地产市场的重要信号：房地产市场正在去泡沫化，市场正在逐渐消化房地产市场的库存。【查看全文】

  五、整体库存有压力资金宽松 下半年楼市或回暖

  今 年二季度以来，房地产市场回暖势头强劲。3月30日出炉的楼市新政成为转折点，在放松限贷、降低购房门槛、降息等利好政策刺激下，购房热情被激发出来，刚 需型、改善型购房者陆续入市。国家统计局数据显示，上半年全国商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%。商品房销售额34259亿元，增长 10.0%，增速提高6.9个百分点。【查看全文】

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