新浪乐居开封讯 中原城市群建设提出12年，郑汴一体化由民间走向政府已经10年。十年里两个城市一个向东，一个向西，由相距72公里，走到相距38公里；下一个十年，我们是否能预见？十年前郑开大道两旁是一片片田地和荒地，现在郑开大道两旁高楼林立，郑开两地人们置业的目光也越来越聚焦于郑开大道两侧。乐居专访东汇名城营销经理孙永浩，共同探讨下一个十年郑汴融城为为开封以及开封楼市带来的机遇与挑战。  

??双城生活 开封置业正当时

  郑州作为河南的省会，它的存在就意味着更多的就业机会和更多生存的可能性，越来越多人涌入郑州随之而来的问题就是房价的居高不下，对于郑漂在郑置业难得问题，孙总说道：“郑漂在郑州置业难这个问题今年尤为突出，第一这几年郑州城市化进程加快，城中村改造热火朝天。郑漂们可选择的赖以居住的地方越来越少，生活成本中的居住开销不断攀升。而不断搬迁，让郑漂一族苦不堪言。第二，郑漂在工作周边置业难，郑州房价破万，房价居高不下。”说到郑汴融城给开封楼市带来的机遇，孙总说：“如今郑汴融城加速，开封到郑州只有半小时的时间，而开封西区房价仅相当于郑州东区的三分之一。从性价比来看，在开封置业正当时。”

??配套逐步成熟 高品质生活凸显

  “五同城一共享”，郑汴融城是汴西发展的利好条件，融城进程加速，汴西新区变化大。对于这几年汴西新区的变化，孙总侃侃而谈，说到，近几年开封西区的变化有目共睹。首先是交通有极大的改善，郑开大道与物流通道分流，如今郑开只走小车，更方便生活。城际铁路去年年底通车，从开封到郑州最快只需要19分钟，并与郑州地铁接驳，无缝对接，双城生活更便捷；郑徐高铁明年9月份将开通，郑开两地的交通已经非常完善。其次，郑开沿线配套更加完善。市民之家搬至新区，一站式各项市政手续办理；郑开大道两侧绿化成为开封不可超越的模板；汴西湖蓄水，美景初现。除此之外，与东汇名城最为接近并且独具的配置也在完善中：银基文化产业园蓬勃发展，运粮河湿地不久的将来也会呈现，郑开轻轨运粮河站就在家门口，向西与绿博园站相邻。郑汴之间的改善是多方位的立体性的，对人的居住环境提高比较明显。“

  ”中原经济区的各个城市定位不同。作为中原城市群的最重要的一极，郑州没有历史感，而开封是河南的缩影，有浓厚的历史沉淀。二者作为一体去看待，互补性突出。。“谈到郑汴融城郑州的松绑会不会给开封带来繁荣，孙总观点独到，一直见血的指出：“开封有居住优势：人文与自然环境相对郑州而言更适合居住；地理位置与郑州相距不远，地缘优势突出。工作在郑州，生活在开封，将会成为更多人的选项。郑开融城对开封西区楼盘开发提出了更高的要求。郑州楼盘容积率高，不够舒适；开封小高层，洋房，生活舒适度提高。开启高端生活享受，慢生活在开封，开封逐渐成为郑州东区的一部分。开封正在抓住这个历史机遇，重振辉煌。”

  容积率低、小高层、洋房、甚至叠拼别墅，在开封你的生活质量将会大幅度提高，未来“工作在郑州，生活在开封”将会成为一种潮流和趋势。

  置业看未来 汴西投资价值高

  开封置业对于郑漂和郑州人的吸引力，孙总表示了绝对信心，也对开封置业提出了一些自己的意见，孙总建议到：“首先从交通来说，郑开轻轨开通，双城生活首先要考虑交通的便捷性，从这个角度看，要买就买城铁站旁边的。其次要买大盘，买品牌开发商项目，这样才能保证配套完善，房屋的保值增值。第三，买郑开的未来，选择有投资潜力的。不要只着眼于现在，往三年后，五年后甚至十年后看。因为生活在未来，郑开的真正精彩也在未来！目前郑开比较纵深的运粮河区域配套还相对不完善，东汇名城还有一点点不成熟，但是它有未来的诸多利好。利好因素注入之后，就会有一个升值的空间！如东汇名城西侧9000亩运粮河湿地公园，未来注水之后对项目区域价值的提升将是无限量的，这些利好会让东汇名城具有较高的投资潜力。”

  郑开东汇名城位于9000亩运粮河湿地公园西侧，郑开城铁运粮河站就在家门口，19分钟内抵达郑州与地铁无缝对接；开发商作为拥有58年开发经验的爪哇集团，开发起点高，国际一流团队打造一流项目;150米超宽楼间距，1.34容积率相当于郑州东区别墅与洋房的容积率，居住舒适度高；目前东汇名城又推出18层小高层，价钱也是刚需可以接受的4288元，不论是对郑州还是开封的刚需来说，都绝对是性价比高楼盘，值得入手。

  对郑开东汇名城的前景，孙总充满信心，有郑汴融城的大政策，有9000亩湿地公园，郑开城轨的交通，爪哇的实力和一流的品质，投资价值大，升值空间高，郑开东汇名城的发展就是郑汴融城下一个十年的缩影，郑开东汇名城将与汴西新区共同发展，共谋明天。

  十年来，郑开大道连接起来的郑汴新区发生了翻天覆地的变化。我们每一个人都见证者这个变化，并成为变化中的一份子。你是随着变化游走还是站立变化的潮头？置业开封新区，无疑是站立在郑开一体化的潮头。孙总诚恳地分析，为大家拨开了眼前的迷雾：置业看长远！

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