南都讯 记者蒋奇政　截至6月30日，惠州全市在售221个项目中涨价楼盘为81个，降价楼盘为61个。上周发布的数据结果显示，在这些楼盘中，环大亚湾新区涨价楼盘累计37个为全市之最。单盘销售冠军大亚湾龙光城受益于深圳房价狂飙，暴涨3200元/㎡，位居全市第一，而降价最狠的则来自于惠南大道附近的德明·合立方，直接降了6500元/㎡。

  本周发布了惠州房价上半年涨跌排行榜，参考的标准楼盘是2015年年初已经入市，且截至6月30日依旧在售的惠州全市221个项目。其中涨价楼盘81个，占比36.65%，降价楼盘61个，占比27.6%，其他4成楼盘价格趋于平稳状态。其中环大亚湾新区在售楼盘涨价37个，其次为惠城区涨价楼盘为29个。

  受上半年深圳房价一路狂飙破新高的影响，大亚湾片区上半年的销售接连创下新高，占据全市3成的销量。按照行业规律，成交量暴涨之后，均价一定呈上涨态势。在搜房网统计的惠州前十名涨价楼盘中，大亚湾占据6席。上半年销售3600余套的龙光城成为整个惠州涨价最狠的楼盘，同样的户型、单位，1月份均价4800元/㎡，6月底已经是8000元/㎡。1月份购房的深圳市民，每平方米已经赚了3200元。大亚湾中央御园、卓越蔚蓝海岸、锦地繁花、美泰天韵均价上涨幅度都在1000元/㎡上下。惠州城区涨价最狠的项目是位于金山湖的丹荔园，1月份的均价为8000元/㎡，6月底的售价为11000元/㎡，原因是毗邻金山湖公园，而且楼盘体量不大。

  上半年降价楼盘数据并没有涨价那么明显，而且鉴于开发商的产品类型不同，价格释放也有明显的差距，导致降价统计并不完整。数据显示，德明·合立方不幸成为降价最狠的楼盘，1月份精装复式的售价为14000元/㎡，但6月底在售的精装公寓的售价仅为7500元/㎡，直接降了6500元/㎡。方直君御四期以2200元/㎡的降幅位居跌幅榜的第二位，1月份在售均价为10000元/㎡，6月底的最新售价为7800元/㎡，但其中1月份是看江产品。江北惠州大道附近的八方新越位居第三位，1月份的售价为8700元/㎡，6月底仅为7500元/㎡。其他降价楼盘的幅度均在500—800元/㎡范围内，更多原因在于开发商主动降价走量。