地下渗漏：“隐形炸弹”危及建筑安全
北京市政府专业顾问杨嗣信、北京龙阳伟业科技股份有限公司董事长王伟以及万通地产(微博)建造管理中心原总经理马洪波受邀做客新华电视台演播厅，围绕为什么会有越来越多的建筑受到地下渗漏的威胁？地下渗漏究竟暴露出怎样的安全隐患？什么才是破解地下渗漏，维护建筑安全的关键等问题一同畅谈自身的体会和看法。
是否小题大做？探究地下渗漏的危害
对于地下渗漏问题杨嗣信表示，这绝不是影响使用功能的小问题，应该在思想上高度重视。地下渗漏水会腐蚀混凝土中的钢筋，直接影响建筑结构寿命，最后危害的将是建筑安全。马洪波十分赞同这一观点，同时强调“如果地下渗漏严重的话，不仅仅会影响到建筑物的本身，还会对周围的建筑物和构筑物造成影响”。
王伟总结提出地下渗漏造成的四个危害——氡污染、地面塌陷、降低建筑寿命、危害建筑安全。同时他认为，如果三十年前我们认真的对待地下结构，我们的建筑是能够达到其设计寿命，甚至更长，否则，面临的可能是建筑的“质量报复期”。
面对百年工程 应各司其职
针对蜂窝、裂缝、狗洞等混凝土结构的质量问题，王伟谈了两点看法，一方面，混凝土的裂缝、蜂窝、麻面，往往在业内被称之为建筑通病，被视为混凝土结构的功能问题，被忽略。只有像“狗洞”等问题，才会被视为结构质量问题，而建筑通病和结构质量问题是不同层次的，具有不同意义的。
但是，地下混凝土结构是动态变化的，今天的质量通病，明天就是质量问题，未来就是建筑安全问题，因此蜂窝、麻面、裂缝等也应视为混凝土结构质量问题，予以重视。另一方面，虽然我国相关标准规范是很完善的，但建筑行业是由众多体系组合，涉及多学科整合的系统工程，要保证工程质量就需要各单位各司其职，相互配合。王伟说，本应各司其职的规则，但在中国的现实环境下，却变成各单位相互依赖，甚至可以定义为单方依赖，即产业链下游为产业链上游去承担责任。但是，产业链上游的事情对于产业链下游来说是做不好，做不到的。而这样带来的结果就必然降低了建筑质量的安全工作。
改变20年的认识 重新定位建筑地下防水工程
对于工程管理监督等问题，杨嗣信如是讲，在体制方面确实存在一些缺陷，但通过近期“工程质量治理两年行动”的开展和推进，这些问题在逐渐解决，并且已经得到了较好的反馈和成效。而对于建筑地下防水工程的认识杨嗣信指出，要改变自己近20年来的看法，那就是不再把地下防水工程放到仅次于结构的位置，而是要将建筑地下防水工程提升到与地下结构工程同等重要的高度，否则，会导致我们对地下结构施工重视程度不够。
杨老强调，地下防水工程和地下结构工程是一体的，地下防水工程的质量是地下结构质量的一个实际的展现。马洪波谈到，今年两会时期，北京两会上的代表和委员们提出来的提案，“建议严格地控制工程质量管理，延长地下工程的防水保修期，同时强化建筑质量终身负责制”是非常有必要的，与此同时在落实过程中许多事情需要加强考虑。
“天大”的问题 并非难以解决
“老祖宗从洞穴走进到房子里来，最关键的就是要求房子遮风挡雨，这是最简单的要求。”王伟说，漏水的房子就应该是不合格的房子，同样，不漏水的房子是非常自然的一个房子，而不是一个高标准的房子。不漏水的房子是不难做出来的，想要解决问题，从根源解决地下渗漏，保证工程质量的关键在于，首先，要形成地下漏水绝对不仅仅是防水没有做好的共识。
其次，相关方包括监理单位、施工单位、防水企业能够正确的认识建筑地下防水到底是什么？都能够严格做到各司其职，使责任归位，并且做到正视问题而不遮蔽“人发现不了的问题，水能发现，人可以糊弄人，但人糊弄不了水”。水能够有效帮助我们查找到地下混凝土结构质量的问题所在，只要发现问题，去解决它，得到好的工程质量并不难。
