华发近56亿元夺汉两地块 40亿造武汉新地王
提要：6月30日，武汉挂牌江岸区3宗旧改地块，三宗地块分别为：青岛路旧改地块，二七滨江地块中拆分出的住宅地块，及去年曾流拍过的头道街商服地块。其中，青岛路旧改地块，净用地面积6.5万平米，容积率仅1.86，起拍总价约15.65亿元，楼面价高达12909元/平米，已超过2013年的精武地王12617元/平的楼面价。
观点地产网讯：6月30日，武汉挂牌江岸区3宗旧改地块，三宗地块分别为：青岛路旧改地块，二七滨江地块中拆分出的住宅地块，及去年曾流拍过的头道街商服地块。其中青岛路旧改地块就二七滨江宅地均由珠海国企华发集团旗下的珠海华浩竞得。
其中，青岛路旧改地块，净用地面积6.5万平米，容积率仅1.86，起拍总价约15.65亿元，楼面价高达12909元/平米，已超过2013年的精武地王12617元/平的楼面价。
根据挂牌要求，该地块土地竞得人需自持商业部分不低于75%。竞买人或其所属集团内的子公司(联合竞买中任一方或其所属集团内的子公司)拥有在国内开发建设、经营管理历史风貌街区的成功案例，以及对市级以上(含市级)文物建筑修缮维护及重新利用的成功案例。
最终，青岛路地块最终成交价15.80亿元，楼面地价13002元/平，由珠海华浩置业发展有限公司竞得。
于当日，珠海华浩置业发展有限公司还另有收获。即以楼面价达13388元/平、总价40.05亿元的价格拿下二七地块拆分出宅地，造武汉新地王。
资料显示，二七地块的净用地面积为6.36万平方米，起拍价为19.5亿元。
另外，位于江岸区解放大道头道街的商服地块，经过8轮的角逐后，则由武汉南德振合置业有限公司以总价5.37亿元拿下，6732元/平，溢价率6.5%。
据了解，头道街地块曾于2013年底首次挂牌，起始价为5.3亿元，楼面价6238元/平，不过未入市即遭撤牌。一年后，2014年11月，该地块再次入市，起拍价未变。虽然地处黄金地段，紧邻轻轨一号线头道街站，但该地块仍惨遭流拍。今年6月，该地块再次挂牌，起始总价微涨至5.37亿元，楼面价6321元/平。
