继“红五月”之后，南京楼市又迎来了名副其实的“火六月”。据统计，6月以来全市已有18家楼盘有新房上市，其中5家楼盘开盘即售罄。值得注意的是，端午节小长假期间全市商品住宅认购1057套，相当于去年同期的5倍，创下近8年来的新纪录。

  据南京网上房地产公示数据显示，截至昨天中午11点，6月份全市共上市新房6629套，而同时间段内新房成交量为5120套，日均成交233套新房，比今年“金三银四”期间的日均成交量189套高出23.3%。

??6月以来18盘推新 5家楼盘日光

  记者统计发现，截至6月23日，6月份南京楼市已有19家楼盘加推新房源，其中龙湖春江紫宸、海峡城、新城玖珑湖、宏图上水云锦、复地宴南都等五家楼盘在开盘当天即售罄，招商1872、中海国际社区、荣盛文承熙苑等项目开盘销售也在8成以上。

  6月19日，河西中部楼盘宏图上水云锦第二次开盘，加推5、6号楼，共计132套精装房源，主推为115平米和130平米改善型房源。记者在开盘现场了解到，该批房源折后均价3.2万元/平米。与此前30500元/平米的首开均价相比，上涨了1500元/平米，最终项目在2小时内销售一空。就在同一天，城南纯新盘复地宴南都首开60套新房，折后均价约2万元/平米，开盘当天首批房源售罄。

  同样是纯新盘首开，6月7日龙湖春江紫宸一次性推出992套房源，主力户型为79平米两房、95平米三房和110平米三房，折后均价在21500元/平米左右。经过近两个半小时的摇号选房，龙湖春江紫宸此次推出的992套房源基本售罄，单日销售额达到18亿，创造今年年内单次推盘量和单日销售额的新高。

  2015年的端午小长假三天内，南京的购房者却没有“休息”。据南京网上房地产数据统计显示，截至6月22日，在6月20日-22日三天小长假内，南京全市共认购商品住宅1057套、成交339套，日均认购352套、成交113套。

  今年小长假期间的数据与去年端午小长假期间认购190套、成交115套相比，今年的认购量、成交量均有大幅上升。认购同比上涨了近5倍，成交同比上涨近2倍。此外，今年端午小长假认购1057套也超过2012年同期创下的1017套认购量，创下近8年来的新纪录。

  具体来看，今年端午小长假三天内，南京全市共有9家楼盘共推出近1900套新房源。其中，江北依旧作为“推盘大户”共3家楼盘推出1262套新房源。其次为城北板块，同样也有3家楼盘推出374套新房源。其余还有包括河西、城南以及城东也分别各有1盘推出132套、60套、50套新房源。

  在上周推新的9个项目中，还有位于城北的招商1872、城东的中海国际社区、江北的荣盛文承苑以及荣盛龙湖半岛4家楼盘也分别去化9成、8成、8.5成及7成。

  专家：市场趋暖 房价进入上升通道

  对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远称：“这个小长假，一线城市楼市都很火爆，省内的南京与苏州也表现惊人。”他分析认为，6月份开始到现在楼市开始回暖，包括端午小长假楼市数据的大增，主要还是由于近期市场开始转好。“从今年3月份以来，南京楼市就已经开始出现量价回升的状况。到了5月，整个楼市也是近年同期以来状况最好的。”

  “当然进入6月之后，上市房企为冲刺半年报，必然也会带来新的一波上市。”孟祥远说，“上市量增大也导致库存重回5.3万套。”同时，他也表示，今年市场在转好，房企的促销力度肯定不如去年。对买房人而言，目前南京房价进入上升通道，6月底之前开发商年中冲刺，是一个比较好的买入时机。

  东方卫报记者 李琪 玉雪蓉

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