“顶层设计”，指在最高层次上寻求问题解决之道的方式。苏州中心广场，正成为一个中国城市CBD顶层设计的典范。在整个地块的开发中，由苏州工业园区统筹规划，“东方之门、苏州中心、中南中心(暂定名)”三大综合体项目先后推进，各有侧重。

　　2015年，当东方之门主体工程完工，当苏州中心规划馆如期揭幕，苏州中心广场开发进入加速度，未来2年将进入形象开发和功能形成新阶段。一个整合了国际顶级居住、高端商业商务及奢华酒店、美食购物等业态为一体的超级城市综合体群落正跃然眼前。

　　 2017年金鸡湖CBD价值全面变现

　　 一座城市，要想成为区域性经济中心，其内部必须需要一个强大的CBD中心作为支撑，如同曼哈顿代表着纽约，金融城代表着伦敦，陆家嘴(600663,股吧)代表着上海。

　　 在纽约曼哈顿，云集了华尔街、百老汇、帝国大厦、大都会博物馆、大都会歌剧院等地标，成为纽约市发展的催化剂，确立了其国际城市形象，促进了城市的高度繁荣。

　　 同样的，在城市地位不断崛起的苏州，苏州中心广场的开发实践，当仁不让肩负着这样的使命。其体量和规划档次在国内首屈一指，与未来定位上海第一的城市综合体“徐家汇(002561,股吧)中心”(由香港新鸿基开发)一样，是全国业界目前最为关注的划时代开发手笔。

　　 2015年，东方之门主体工程完工，苏州中心广场的开发也步入崭新阶段，并即将在2017年主体完工，为这座城市的现代化带来全新标注。

　　 根据规划，苏州中心广场拥有10座高层和超高层建筑，总建筑面积约230万平方米，坐拥目前国内规模最大的城市综合体、规模最大的整体开发地下空间、单体规模最大的购物中心等八项“全国之最”，堪称国内巨型城市综合体“大象起舞”的代表作。

　　 东方之门，作为苏州中心广场的核心建筑、环金鸡湖CBD的龙头，如同“皇冠上的明珠”，堪称整个核心区的“画龙点睛”之作。在业内人士看来，东方之门为期十年的开发建造极大提升了金鸡湖CBD的关注度，毋庸置疑，到了2017年，东方之门运营日益成熟，且整个苏州中心广场这个聚焦了国际级商场、超5A甲级办公楼、国际超五星酒店、一线湖景公寓的“巨无霸”同步呈现，整个金鸡湖CBD的城市价值将全面变现。

　　 东方之门 全球视野百亿投入赢得先机

　　 作为金鸡湖湖西CBD开发的先行者，东方之门的开发商乾宁置业一直低调前行，为了给苏州留下一座世界级地标，进一步对位苏州的未来发展，东方之门不惜开出了超百亿元的巨额预算。

　　 乾宁置业携手世界著名的英国RMJM设计集团，承传2500年苏州城市文化，用心雕琢出现代版“水陆城门”的造型，并大胆运用三条优美的抛物线，赋予东方之门贯穿苏州过去和未来的意义，成为让人过目不忘、识别性极强的地标建筑。

　　 按照规划，东方之门将成为集购物中心、商务办公、奢华酒店、美食广场、酒店公寓、豪华住宅、休闲娱乐、养生保健、展览演艺、文化教育、顶级会所等众多功能于一体的苏州新地标，也是金鸡湖CBD城市“顶层设计”的坚定践行者。

　　 据了解，东方之门以“5A+微景区”的理念将15万平方米的购物中心打造成环球街景式购物中心，作为5A级旅游景区的延伸，既是国际名品购物天堂，也是旅游目的地。其规划标准剑指苏州NO.1，中国首家实现“文化、生活、体验、订制”的顶级购物中心定位，足以见证乾宁置业的勃勃雄心。

　　 东方之门的酒店名为“东方世家”，超越星级概念，规划有220套奢华套房，让来自世界各地的苏州客人在这里重新理解东方、深度体验苏州。作为整个建筑的“点睛”之笔，天顶苏式园林总统套房力邀非遗巨匠香山帮打造，作为首座高居城市上空的苏式园林，把苏州古典园林精髓、金鸡湖绝美湖景和CBD都市繁华变成舞台背景，为世界宾朋带去奇幻的东方视觉体验。

　　 CBD中心之上，与城市共辉煌!东方之门的开发，已注定是一次伟大的征程。

　　 价值爆发前夜，买家欲争抢“地标级藏品”

　　 由于理念超前，东方之门的开发过程始终伴随争议，但随着今年年初主体工程完工，各项交付准备工作有序推进，项目可售物业受到客户追捧，甚至成为全国主流媒体《新周刊》城市专题深度报道的对象，东方之门赢回了应有的地位和尊严。

　　 纽约帝国大厦、迪拜哈利法塔、芝加哥西尔斯大厦，很难想象这些全球瞩目的地标建筑一旦进入市场，将会在市场上掀起怎样的收藏热潮。

　　 如今，随着苏州中心广场的规划配套逐步展现，东方之门的可售物业成为最大“受益者”，其投资价值更加清晰可见。

　　 在这里，买家入手的不仅仅是一处房子，更是金鸡湖CBD的核心区位，以及苏州在中国这个全球第二大经济体的光明未来。

　　 令市场兴奋的是，尽管东方华府的小面积单元几近售罄，但开发商基于对今年高端市场的乐观预期，正全力装修高区的3套270度无敌湖景样板房，预计7月推向市场，届时必将赢得全球高端买家争相收藏。