北京豪宅新盘单价突破25万一平
西宸原著以案名玉璞家园顺利高价取证
新浪乐居讯 (记者 孔令薇)北京豪宅新盘的单价天花板再一次被击穿。2015年6月11日，备受市场关注的龙湖西宸原著项目获得预售许可证，其住宅拟售均价依楼座不同，分布在11.9万元/平方米至17.3万元/平方米这一区间，其中最贵的一套住宅，按建筑面积拟售单价达到25.45万元/平方米。
最高单价
记者在北京市住建委网站看到，此次龙湖西宸原著共有80套住宅和477个车库获得预售许可证，其中：7#商品住宅楼36套住宅，拟售价格119448元/平方米；8#商品住宅楼24套住宅，拟售价格141574元/平方米；9#商品住宅楼10套住宅，拟售价格173823元/平方米；11#商品住宅楼10套住宅，拟售价格161703元/平方米。这套最贵的住宅出自9#楼1单元-101，按建筑面积拟售均价为254500元/平方米，以491.16平方米的建筑面积计算，总价超过1.25亿元。
龙湖西宸原著这一“25万+”单价的出现，再次击穿北京今年入市的豪宅新盘单价天花板。就在5月30日，位于孙河的中粮·瑞府，19#住宅楼101获批213427元/平方米的建筑面积拟售单价，曾引发业界一片惊呼。
但记者也注意到，这些“贵得没朋友”的豪宅，只是该楼盘中的“极少数派”，并非普遍现象。例如龙湖西宸原著，80套住宅中，只有2套按建筑面积拟售单价超过20万元/平方米；中粮·瑞府，只有1套按建筑面积拟售单价超过20万元/平方米。而且这些房源，无一例外都是项目中在售房源中最顶级的别墅产品，自然被开发商赋予溢价厚望。
此外，相比顶级价格带来的眼球效应，如何依靠产品力真正抢夺客户才是开发商更为看重的。目前龙湖西宸原著一直采用预约制的销售方式，即有购买实力的客户，经过预约后才能安排看房。但据一些看过项目的业内人士评价，其产品打造确实有令人眼前一亮的感觉，会激发购买欲望。来自龙湖的统计称，西宸原著每周末平均到访的客户数量会有200-300组，客群反响热烈。
