据澳洲联邦教育部此前公布的第一季度数据显示，预计今年澳洲留学生人数将达到创纪录的66万人。澳媒报道，中国内地依然是在澳留学生的最大来源国，2014年共有15.3万中国大陆学生赴澳留学，几乎占了全部留学生人数的三分之一。据澳洲房产权威机构澳信市场部发言人透露，受留学生人数增多影响，知名学区的“学区房”成为留学生家庭争抢的目标。在中国留学生中，“以房养学”已成为有一定投资眼光的留学生家庭的主流选择。6月13日-14日(本周末)，澳信将于全国6大城市隆重举办“大型澳大利亚、新西兰房产展”，隆重推出位毗邻墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学等著名学府的水景豪华公寓883 Collins St。有意向留学墨尔本的学生家庭切勿错过。

　　有意者可致电澳信全国免费咨询热线详询。

　　大型澳大利亚、新西兰房产展

　　澳留学生将创新纪录 中国留学生依然最多

　　随着澳元贬值与留学生签证的简化，越来越多海外留学生选择来澳留学，目前澳洲留学生入学率较去年同期增长了11.5%。据联邦教育部估测，预计今年来澳就读的海外留学生人数将达到创纪录的66万人，大大超出了2009年留学生人数最高值的记录(63万人)。

　　而在激增的留学大军中，中国依然是最大的来源国。澳信市场部发言人告诉记者，据调查，2013年澳洲国际留学生的人数达到52万人，10年内增多了1.6倍，中国大陆的留学生高达150116人，占28.5%。2014年中国留学生达到15.3万人，几乎占了全部留学生人数的三分之一，是澳洲教育当之无愧的主导者。基于澳洲优质的教育资源、良好的自然社会环境以及留学门槛的降低，在过去十余年中，中国学生选择留学澳大利亚的人数每年均以20%的趋势增长。

　　庞大的留学群体刺激了澳洲经济的发展，目前，教育产业是澳洲第四大出口产业，去年为国家创收高达166.9亿澳元。澳洲战略政策与教育研究机构顾问主管奥尔森(Alan Olsen)则表示：“澳洲为仅次于英、美两国的留学生首选地，预计到2020年，教育出口将为国家带来300亿澳元的收益。”

　　一年花费4.2万美元  “以房养学”成主流     

　　留学生群体给澳洲带来了经济增长，而这些都必须由每个留学家庭来买单。“事实上，留学澳洲一直都并不便宜，根据汇丰银行的研究，外国学生在澳洲上大学，平均一年要花4.2万多美元。”澳信资深留学专家说道。而伴随着澳元兑人民币汇率降至历史最低水平，越来越多的中国学子前往澳洲深造，国内势必将再次掀起澳洲留学热潮。

　　虽然随着澳元汇率的降低有所减少，可对一般的家庭来说，澳洲留学花费仍然是一笔不菲的开销，那这些留学家庭是怎么承担的呢？澳信资深留学专家介绍说，根据澳信过去近20年的澳洲房产投资经验来看，有许多留学生家庭会选择“以房养学”来节省留学开支，一些运用得好的家庭，甚至实现了“零成本留学”。

　　“‘以房养学’并不是一个新概念了，具体就是指学生家长为孩子在学校周边购置一套房产，既可以免去孩子租房的花销，又可以将多余的房间出租，用房子租金补贴孩子的日常生活开销。孩子上完学后，房子已经大幅度升值。”澳信资深房产投资专家表示，“以房养学”可以说是最精明的房产投资方式。“澳洲房产首付仅需10%，贷款比例最高可达80%，年均稳健升值7%~10%，基本不需要多少现金就可以轻松‘以房养学’。受澳洲房产永久产权和房价稳健上涨影响，大多数留学生家庭在孩子学成毕业后，还会继续持有，循环投资。”

　　购置房产后，孩子有了舒适的学生活学习环境，可安心学习，家长不必再担心孩子的生活安全问题。不仅如此，购买的房产还可以带来丰厚的回报。该专家解释说，澳洲是个移民国家，人口不断增长，房屋空置率仅为2%左右，而在过去40年里，房产平均每年升值7%~10%，每7~10年翻一倍。 而且房产的出租等诸多问题可交由专业的机构处理，十分省心。 “此时正值澳元汇率最低水平，正是‘以房养学’的最佳时机。

　　“0成本”留学？“以房养学”帮你忙

　　“以房养学”让不少留学家庭尝到了甜头。可是什么样的房子适合投资呢？澳信资深房产投资专家给各位留学家长支了招。“‘以房养学’，配套完善，交通方便，比邻学府的‘学区房’是最佳选择。”该专家表示，学区房一方面方便了自己子女的学习和生活，而且学区房附近租房需求更加旺盛，空置率极低。和国内一样，澳洲的学区房价格也更坚挺，升值潜力也更大。

　　“以我们最新推出的883 Collins St项目来说就是‘以房养学’的绝佳选择，移民、留学生家庭和投资者都可以考虑。”该资深房产投资专家表示，883 Collins St项目附近除了有世界大学排名前50名的墨尔本大学，还有墨尔本皇家理工大学、维多利亚大学、墨尔本高中等知名学府，是典型的学区房，租房市场活跃，升值潜力巨大。

　　据了解，883 Collins St项目由澳洲最大上市开发商Lend Lease倾力打造，坐拥墨尔本财富之河——雅拉河的无敌水景，占位媲美“华尔街”的金融街Collins St，贵于内而形于外，是典型的滨水豪宅。项目周边交通发达，步行十分钟即可达到CBD交通枢纽南十字星火车站，多条电车线路可畅游墨尔本(环墨尔本CBD免费)，工作生活休闲一站式搞定。