来源：网易 房产

　　部分已获批10万+豪宅

　　北京超豪的价格上限再次被突破，5月30日中粮瑞府获得了预售许可证，其中9号楼103的单价超过22万元/平米，总价超1.87亿元。该项目本期房源总价全部过3000万元，有6套总价过亿。北京顶级豪宅的上限被不断突破。

　　据北京市住建委公布的信息，中粮瑞府的备案名为瑞湾家园，本次预售房源为48套，面积为28472.71平米，全部为连排别墅产品，从均价来看其价格区间在8.4-19.97万元/平米之间，其中19#住宅楼拟售均价为185303元/平米，9#住宅楼拟售均价为199630元/平米。

　　上述19#住宅楼和9#住宅楼中各有一套单价超过20万元/平米的房源，19#楼101建筑面积单价高达213427元/平米，9#楼103单价更高，达220420元/平米，单套总价达到1.87亿元，创下了今年的纪录。

　　从总价来看，中粮瑞府总价最低的一套约3372万元，最高的一套总价超过了1.87亿元。其中有6套总价过亿元，24套总价在5000-7000万元的级别，其余18套总价区间在3000-5000万元之间。其主力户型主要集中在830平米、640平米、460平米三个大小。

　　据网易 房产统计，中粮瑞府本次获得预售许可证的48套别墅产品总货值约为31亿元。

　　中粮孙河项目的拿地时间为2013年7月23日，当时的楼面价在5万元/平米上下，总价23.6亿元，中粮高价拿地引起市场上一片惊讶之声。该宗地块总建筑面积为81716平米，其中还包含有3.3万平米公租房，另有部分幼托和医疗用地。

　　据网易 房产了解，今年的豪宅市场价格上限已经解除，近期还将会有单价20万元+的项目入市。