近日，国家对房地产政策有所调整:中国人民银行、住建部、中国银监会宣布,下调二套房个人贷款首付比例,将最低首付比例调整为40%;财政部发文放宽个人住房转让营业税免征期限,由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年),这将预示着房地产业将迎来新一轮的波动。

　　而最近X大、X科、X利等房地产大鳄围绕“退房”的文案“大战”事件也颇为精彩。除去炒作、推广等类似动机外，这次“大战”也暗示着房地产商“急了”。无条件退房，表面上是房地产的销售方式更为人性化、规范化；但事实上，在“大战”背后，还有很多潜在原因。据某从业人士称，所谓的“退房”无条件，与房地产商开发项目过多，负债巨大有密切关系。而楼市的惨淡，更让开发商不得不祭出“无条件退房”的形式吸引消费者，让消费者无后顾之忧地“买买买”，从而迅速回笼资金。

　　对房地产从业者，如开发商、销售人员、现持有者而言，都期望房价上涨、楼市火热，以获取更大利益。然而对普罗大众来说，高昂的房价早已严重影响商业、办公、餐饮、物流等各个行业的发展。的确，关注楼市不外乎两个动机：投资、自住。前者是想钱赚钱；后者则是改善居住环境，两者无非都是想提高生活品质。然而楼市始终伴随着风险，价格浮动、政策影响、实际效果等，大量的时间、精力、金钱都将耗费在错综复杂的楼市上。为此，家居业内人士、林氏木业副总经理马灿兴则认为，在观望楼市，考虑搬进新居的时候，不如提升现有住房的居住条件，买一张好床，睡个好觉；换一套好沙发，享受舒适生活.....

　　据马灿兴介绍，林氏木业逐渐覆盖全国的O2O体验馆，装修以“样板房”的形式给消费者提供多个完整的家具配套方案，让每位对生活品质有要求的消费者，走在家居设计尖端，享受舒适居家生活。同时“一站式”的家具选购服务，能够最大限度地节省选购时间。

　　“在楼市，几平米的大小对于整体家居效果来说可谓微不足道；但在林氏木业，几平米的价格就能提高整体家居水平和生活水平。”马灿兴认为，消费者更应理性看待楼市，要为提高的生活品质买单，而不是为开发商高昂的利润买单。