【编者按】

　　房地产国家政策天天都在放消息，只是实质性消息始终在酝酿，先给大家打个预防针，接下来的两周做好各种“周一见”、“周五见”的准备。国家要给房地产松腰带了，武汉刚需也够给力，日均成交天天破500，可开发商还在叫苦，这是咋回事呢?花山要建新版“楚河汉街”，以后去花山就是名副其实的旅游了!这是最好的楼市，这是最坏的楼市。观楼市涨跌，听麻辣点评，尽在新浪乐居武汉楼市一周红黑榜。

　　>>>往期回顾

　　【红黑榜第24期：开春了还是开夏了 想涨房价还是涨工资(图)】

　　【红黑榜第23期:315楼市开启“打地鼠”模式 为购房者“带盐”】

　　【武汉楼市一周红榜】

武汉楼盘一周涨价TOP5(2015.3.21-3.27)

　　白沙洲四新提前备战银四 少量楼盘房价略有小涨

　　过节气氛淡去，刚需楼盘集中片区白沙洲、四新、光谷周边等地提前进入“强销期”。3月1日以来武汉市新建商品房住宅武汉楼市成交好转，日均成交量突破500套，相比上月上浮明显。武汉各大主流楼盘后发现，随着气温回升，多个楼盘客户咨询量及到访量都有所提升，也确有个别楼盘出现涨价或酝酿涨价，但大部分楼盘仍表示暂无调价计划。

　　麻辣点评：两会以后，可以看出房地产政策正在逐步放宽，政策放宽、刚需持久、成交在涨，可是开发商还是在叫苦房子不好卖，这是神马情况呢?

　　万科联投二次牵手 花山新城将建新版“楚河汉街”

　　3月19日，武汉环保局官方网站公示了武汉万科与联投集团联手打造项目——万科花山紫悦湾建设项目环境影响报告书。在76平方公里的花山生态新城中，还将出现一条新版的“楚河汉街”。3月26日，由省联投集团打造的花山河项目正式动工，一期工程投资100亿元。

　　麻辣点评：自从碧桂园进了花山，这潭静水就被搅活了，现在更要建新版汉街，不过小编还是认为去趟花山基本等于旅游了一趟······

　　武昌商业地标将被刷新 武锅将变身超级巨无霸商业体?

　　近日，鄂武商对外发出的一则公告，让武锅这个深藏在武昌核心地段的老区再次被拉回了众人视线。根据其公告显示，武商集团拟投资84.25亿元，在武昌中心城区亚贸地带兴建武商梦时代广场。据悉，鄂武商在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约136亩，项目总建筑面积约59.93万平方米，经营面积39.01万平方米。

　　麻辣点评：不得不说，武锅这块地，地段真的很好啊!武昌正中心，居民也是一直等着拆迁在吧。

　　两部委发文促房地产市场平稳健康发展

　　25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型，促进用地结构调整;多措并举，统筹保障性安居工程建设;部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。

　　麻辣点评：怎么说呢，这个通知，就是通知咱们小编，接下来准备好各种“周一见”、“周五见”，先给你们打好预防针!

　　房贷优惠利率重现江城 100万20年期房贷省3万元

　　久违的房贷优惠利率重现武汉，中信银行在本月推出首套房9.5折优惠，尽管我市房贷市场利率折扣没有出现大象群舞现象，但受叠加降息的影响，这仅有的优惠也能为购房者减负不少。中信银行武汉分行客户经理帮记者算了一笔账，按照5.9%的基准利率计算，100万20年期房贷，等额本息还款法，总利息70.56万元，如果利率打了9.5折后，总利息只有67万元，少了3万多元。

　　麻辣点评：信贷能开的口子也不大，银行不会自己选择担风险。

　　【一周城建】

　　雄楚大街光谷段 一期主线贯通 6月底具备通车条件

　　东风大道高架有望6月贯通

　　4号线永安堂站本周将迎扫墓大客流

　　龙阳高架二环段开始刷黑

　　三环线西段高架预计月底通车

　　3号线首列车到汉 “归元金”如披黄金战甲

　　“张艺谋牌”江上实景秀明年开演

　　天河机场将成汉版“虹桥”交通枢纽

　　武汉2049远景发展交通规划先行 建国际枢纽城市

　　麻辣点评：清明将至，4号线一边送“看花人”一边送“上坟人”，可要堵死了。3号线的“归元金”曝光了，可是为啥好多人觉得这是另外一种金······曾经看过王家卫的《2046》，现在武汉都开始规划2049了，国际化指日可待啊!

　　【本周价格浮动楼盘】

　　本周价格浮动楼盘(2015.3.21-3.27)

　　【武汉楼市一周黑榜】

　　研究生薪酬水平下降最猛 房地产业薪酬高却难招人

　　今年，全国高校毕业生人数将达750万，就业形势更加严峻。湖北的人才供需情况如何?昨天，省人社厅发布《2014年全年湖北省人才服务机构市场供求情况分析报告》，虽然用人单位对高学历人才需求上涨，但薪酬报价却比2013年低出许多。与2013年相比，用人单位对研究生的需求比例从4.3%增长到6.7%，对专科生的需求也有所上升。

　　麻辣点评：年轻不懂事的时候，小编也曾浪费青春考过研，挨过几百块的考研“宰”。感谢老师们让我没考上，不用为25岁的“后青春”迷惘。

　　租房遇到假房东 被骗租金一万五

　　昨日，市民张女士反映，10多天前她租了一处房屋，并交了1.5万元房租。没想到真正的房东现在现身了，原来她此前遇到的是假房东。目前，警方已对此事展开调查。警方提醒市民，在租房或进行二手房买卖时，一定要对对方提供的身份证和房产证进行真伪验证，以免上当受骗。

　　麻辣点评：先交点钱租个房，再以更高的押金租出去，还是选的光谷这种租房热门区域，绝对是熟手啊!对身份证和房产证辨别真伪?这个还真有点防不胜防啊。

　　地铁施工点附近出现“贴脸楼”

　　昨日，家住武昌花堤后街的胡女士反映，这里的居民楼出现多处裂缝、倾斜，其中最严重的地方，两栋原本相距约0.8米的居民楼，楼顶几乎贴在了一起。他们怀疑是附近地铁施工打桩引起，这几年来，周边居民房屋不同程度地出现裂缝和倾斜。

　　麻辣点评：地铁施工多多少少会对地质产生影响，需要解决的是，老房可否加快拆迁步伐，早日排除安全隐患。

　　房子没租成 还要交看房费

　　黄先生前往武昌粮道街一家房产中介寻找房源，中介工作人员带他看了一套单间，不符合他的租房需求，却要收取30元“看房费”。“第一次听说有这么个费用。”黄先生很诧异，无奈缴费。记者昨日在黄先生出具的收据上看到，上面既无单位盖章，也无个人签字签章。

　　麻辣点评：这种提前不告知，事后再收钱的事儿，跟大家上匡人合照交钱的有什么区别，既然没有“看房费”一说，谁要就打12358!

　　烂尾一年半的楼盘还在卖

　　市民钟先生反映，他去年底购买了蔡甸克拉公馆楼盘的房子，可后来才发现合同未经房管局备案，而且该楼盘此前已停工一年半。前日上午，记者来到位于蔡甸区蔡甸正街的克拉公馆，小区售楼处已关门，100多名业主聚在门口维权。

　　麻辣点评：等了8年都住不进新房……这样的房子还有置业顾问在卖，为什么不在整治期间暂停营销呢，这不是活生生坑人嘛!