新浪乐居讯 2015年3月5日，洛阳市消费者协会公布2014年消费维权领域十大典型案例。其中涉及房产行业案例2件，分别为“案例二 中介（二手房）服务不诚信，收取费用需退还”、“案例八未经允许维修房屋，开发商道歉并赔偿”，如果在加上房地产周边的家装等行业的话，共计案例4件，占到十大典型案例的40%，可见房地产行业是不折不扣的“侵权大户”。

  之后，3月10日，洛阳市价格监督检查局公布了去年价格举报的十大典型案例，房地产行业也赫然在列。据相关部门统计，停车收费、房地产及物业、交通运输收费位列价格投诉“前三名”，分别为291件、114件、78件。

  3·15国际消费者权益日临近，洛阳的开发商们颤抖了吗？新浪乐居现梳理近期（2014年至今）因延迟交房、建筑质量、供暖等问题被媒体曝光过的部分楼盘，给消费者提个醒。

  衡达地标小区

  开发商：洛阳衡达置业有限公司

  曝光时间：2014年02月27日

　　问题：“双气”房名不副实

  洛阳衡达置业有限公司投资兴建的衡达地标小区，卖房时宣称“双气（天然气、暖气）入户”，而交房时并没有暖气，开发商称是由于市政管网没有铺设到该区域造成的。

  隆安·富阳花园

  开发商：河南隆安房地产开发有限公司

  曝光时间：2014年03月27日

　　问题：新房还没住地上就裂缝

  2012年12月份，谢先生在新区隆安·富阳花园小区7#楼购买了一套90多平方米的新房。2013年10月份，正打算装修新房时发现，毛坯房的地上惊现十余条裂缝。

  广瑞家园

  开发商: 洛阳市远宏房地产开发有限公司

  曝光时间：2014年05月15日

　　问题：产权缩水

  王先生2013年10月在涧西区广瑞家园小区买了套新房，购房前售楼人员说房屋使用年限70年，但王先生查询后获悉广瑞家园的地块是开发商2001年买下的，也就是说在2014年12月份交房时，房屋的产权只剩下56年，缩水14年。大河报记者到售楼部采访时，置业顾问出示的《国有土地使用证》上清显示，该小区项目的土地使用权终止日期为2071年。

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  新安县瑞祥小区

  开发商：瑞祥房产

  曝光时间：2014年08月06日

　　问题：一房多卖

  2014年6月28日，刘先生反映，他在新安县瑞祥小区购房，原本合同规定2014年1月底就要交房，但至今楼盘仍未彻底完工，售楼部也人去楼空。据大河报记者了解，瑞祥小区共48套住房，开发商已与90多人或签了购房合同，或签了房屋顶账协议。

  泉舜锦泉苑小区

  开发商：洛阳市泉舜房地产开发有限公司开发

  曝光时间：2014年10月17日

　　问题：供暖

  泉舜锦泉苑小区共有9栋楼，2012年底就交房了，当初售楼人员承诺入住后有暖气供应，但至今（2014年11月）仍没供暖。2013年冬季，物业说不供暖是因入住率不高。2014年眼瞅着马上供暖了，还没个确切消息，业主们都很着急。经大河报记者了解，该小区已递交了用热申请，热力公司正在与该小区交涉

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  金犁苑小区

  曝光时间：2014年10月24日

　　问题：供暖

  洛阳市纱厂东路金犁苑小区建成于2009年，当时，开发商承诺是双气房，业主付了暖气初装费。钱掏了，暖气片也安装入户了，可是，从2009年至2014年底，快6年了，却一直没有通上暖气。

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  东方今典·境界

  开发商：河南东方置地有限公司

  曝光时间：2014年11月7日

　　问题：供暖

  业主郭女士2013年3月份入住东方今典·境界，到2014年11月已经住快两年了仍无法供暖。家住该小区28号楼的王女士抱怨道，说好的双气房成了单气房，地暖都铺好了，却只通了燃气。物业给出的解释则是“入住率低，今年供不上暖”。后经协商，开发商表示在供暖期间，可免除业主使用的电费，并承诺今年一定会解决居民供暖的问题。

  中富锦园、中弘卓越城

  开发商：中弘集团

  曝光时间：2014年11月13日

　　问题：供暖

  2014年11月，中富锦园小区居民投诉称，买房时合同上写的是城市集中供热，交房时，却被告知改为小区内部地源热泵供热。隶属于同一集团的另一家房地产开发公司开发的中弘卓越城也存在同样的情况。大河报记者联系热力公司了解情况，工作人员表示已收到关于中富锦园以及中弘卓越城商品房的供热申请。待正式合同签订后，热力公司将迅速开展下一步工作。”

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  奥体花城小区

  开发商：洛阳盛世弘强房地产开发公司

　　物业：荣卓物业

  曝光时间：2014年11月13日

　　问题：供暖

  洛阳市洛龙区奥体花城小区多名业主反映，从2013年2月份开始，由于负责为该小区供暖的新区热源故障，导致该小区20多天低温运行，无法正常采暖，但当业主要求退还这20多天的供暖费时，却遭遇物业和热力公司互相推诿。

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  曼哈顿小区

  开发商：金銮洛阳房地产开发有限公司

  曝光时间：2014年11月14日

　　问题：供暖

  66岁的刘阿姨2012年入住曼哈顿小区，因小区至今不通暖气，她与儿子商量后，决定带着孙子暂时去有暖气的小区租房居住。业主丁女士说，买房子时开发商承诺“双气”，业主也缴了暖气初装费，没想到4年过去了，小区的暖气却迟迟不来。物业、热力公司、政府都反映过，但仍然解决不了。”

  瀛桥水苑

  开发商：洛阳天泽房地产开发有限公司

  曝光时间：2014年11月14日

　　问题：供暖

  2013年年底，王女士家在洛阳高新区瀛桥水苑购买的房子交房了，2014年6月份，一家人搬进了新房。王女士说，去年他们小区因为大部分业主没有入住，冬天就没能享受上暖气，今年眼看着又冷了，到底小区什么时候才能用上暖气大家都很着急。

  瀛桥水苑是由天泽房地产开发公司开发建设的,于2013年陆续交房,今冬已经是交房后入住的第二个冬天,当初在买房时开发商多次宣传小区为双气河景房,随着入住的业主越来越多,大家都在翘首期盼今年冬天开通暖气,实现真正的双气。

  河洛文化村

  开发商：洛阳河洛文化置业有限公司

  曝光时间：2014年11月14日

  问题：物业服务质量差 捆绑收费业主拒交

  张宏伟是洛阳新区河洛文化村业主，每到供暖季来临前，小区物业都会张贴通知要大家按时交纳取暖费，今年也不例外。前两天，他带着取暖费去交钱时，物业公司要求他交取暖费的同时，把物业费也交了，面对这种捆绑式收费方式张宏伟选择了拒交。

  伊川“博雅西苑”

  曝光时间：2014年12月09日

　　问题：未交房

  2010年12月，赵先生在伊川“博雅西苑”买了一套房子，当初承诺2011年12月交房，但至今仍未交房。该小区业主杜先生也表示，交房时间一直推迟到了2014年10月31日，可到了2014年年底还没交房。因为迟迟不能交房，他已经将婚期推迟了两年。

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  东方红·名仕嘉园

  开发商：东方红置业（洛阳）有限公司

　　曝光时间：2014年12月15日

　　问题：首付款交了两年还没签合同

  洛阳市民任先生反映，他于2012年12月在青岛路东方红·名仕嘉园买了套房子，首付款分两次交了26万多，交款后开了张收据，并承诺马上签购房合同，但现在还没签。市住房保障和房产管理局监察大队一鲁姓负责人称，交房款2年仍未签署购房合同一事，开发商绝对有违规之处，此前已接到多名购房者投诉。

  明鑫亿万国际花园

  开发商：河南明鑫置业有限公司

  曝光时间：2015年01月09日

　　问题：未交房

  2010年年底，毕女士购买了由河南明鑫置业有限公司开发建设的明鑫亿万国际花园项目8号楼的住房，当时，购房合同中标明将于2012年年底交房。同区业主侯先生表示，因开发商迟迟不交房，业主曾多次向相关部门反映。2013年和2014年，他们将自身遭遇发到网上，相关部门对此进行了回复时称，开发商将于2014年年底交房，但现在已经都2015年了，业主却仍未收到任何交房通知。

  开发商解释称，因资金短缺，8号楼的水电气暖均未能开通，只有等资金周转过来以后才能交房。

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  日正·幸福里

  开发商：洛阳日正置业有限公司

  曝光时间：2015年02月13日

　　问题：不和业主们签购房合同

  2014年4至5月，洛阳市民唐某在洛龙区“日正·幸福里”楼盘分两次共缴纳首付款14万元买了一套房。由于开发商的预售许可证办不下来，并且不和业主们签购房合同，唐某要求开发商退还首付款，却被拒绝。日前，包括唐某在内的7个业主将开发商告到了法院。

  香堤雅居

  开发商：洛阳砺坤置业有限公司

  曝光时间：2015年03月03日

　　问题：新房入住半年多燃气还没通

  2015年3月，多名家住香堤雅居小区的居民反映，他们购买的新房已交房近1年，搬来半年多，家里燃气至今未通，生活非常不便。该小区位于洛阳市谷水大转盘西约2.5公里的京津路上，共有7栋楼，能够容纳700余户居民居住。据开发商洛阳砺坤置业有限公司负责人王先生介绍，目前居民家中的管道已铺设好，就差小区外的主管道了。

  富地蓝泊湾

  开发商：洛阳弘业置业有限公司开发

  曝光时间：2015年03月12日

　　问题：违约却不按合同进行赔偿

  两年前，乔女士在富地蓝泊湾小区买了套房，直到2015年1月开发商才向房管局交齐相关材料，房产证至今还没办下来。开发商虽支付违约金，但并不是按合同支付的。

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  水天伊色

  开发商：河南彤辉置业有限公司

  曝光时间：2015年3月12日

　　问题：逾期交房近两年现仍然未完工

  2011年5月份，洛阳市某单位组织内部员工团购位于洛阳市伊滨区的水天伊色楼盘，多名员工都交了钱，约定在2013年6月份交房，但直到现在仍没有动静。大河报记者实地调查发现，楼盘主体完成，但现场无人施工，一片狼藉，到处能看到裸露的钢筋、土堆等。该团购单位一位负责人表示，由于开发商资金方面出现问题，楼盘工程暂时处于停滞状态。

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  （注：以上材料均来自《大河报》、《东方今报》过去一年来的公开报道，统计有限，望见谅）

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