探盘时间：3月6日上午9点30分

  项目名称：和昌湾景国际

  项目位置：中原区陇海路与西环交叉口东南角

和昌湾景国际二期在售

  现场直击：

  新浪乐居编辑达到售楼处时，有三组购房者正在进行现场咨询。恰逢迎元宵与三八妇女双节，售楼部挂了不少灯笼，热闹喜庆。售楼部内有部分正在装修，但并未影响到前来咨询的购房者。一对年纪较大的夫妇正在向置业顾问详细询问。据置业顾问介绍，项目目前二期在售，约有150套房子，其中户型含49平1房，75平左右两房，89平左右小三房，预计3月14日开盘。目前正在排号中，三千享受九五折优惠。均价8500元/平。

  利率情况：

  住宅合作银行为农业银行、中国邮政、招商银行，兴业银行、光大银行等，目前全部都执行基准利率。

  政策影响：

  降息对购房者影响较大，减少了客户观望周期。不过置业顾问称近期到访量增加并不能表明与降息有直接关系，“过年期间是淡季，现在开年了来访陆续增多也是正常现象。”置业顾问称。

  销售论市：

  置业顾问表示，刚过完年就开始降息，一定是个利好信号，郑州的房价也表现出不可能下跌的趋势。未来房子是能早买尽量早买。

一对中老年夫妇正在咨询

  购房者说：

  正在咨询的一对老夫妇，对75平左右的两房比较中意。他们均属于外地的购房者，孩子在郑州定居，故考虑再买一套房留作养老。老两口比较在意房屋是否双气，是否为电梯房。“年纪大了，一辈子的积蓄也不多，所以比较看重房子的价格。”大叔称，“因为自己贷款可能有限制，降息对其没有多大影响。”

  探盘感受：

  随着西三环、陇海高架的完善，尽管看起来距离遥远，但从东区到该项目驱车还是十分便利的。从整体品质看，和昌产品质量较高，在郑州享有较好的口碑，位于西区但周边交通及规划较为合理。近两年来，郑州房价一路高涨，均价在9000元/平一下的房源将受到刚需族较高关注。不过就目前情况看，该项目周边生活配套仍有待完善。

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