新浪乐居讯  2015年海沧区将推出经营性地块10宗，总计用地面积约为46公顷。其中商业用地6宗，分别规划为商业/酒店业/CBD商务混合用地。另商住型用地4宗，分别位于海沧新市区与马銮湾新城区、东孚大道。

  这10宗出让的地块分别是：商业型东屿CBD1#和4#地块、嵩屿商业3#地块、新市区商业3#地块、汽车文化商城4S店、青礁酒店2#地块；商住型新市区商住5#地块、马銮湾商住2#和3#地块以及东孚商住1#地块。

  自贸区优质资源集中 规划有商业/酒店/CBD商务混合用地

  此次出让的10宗地块中近6幅的商业地块位于海沧新城。其中东屿CBD1#和4#地块，位于海沧大道西侧、东屿村东侧，泰地海西中心南侧，东南国际航运中心东侧，用地规模分别是1.7公顷和1.6公顷，按照海沧的规划，这两地块都将用来做CBD商务中心，均在自贸区范围内。

  位于海沧新城的地块还有嵩屿商业3#地块、新市区商业3#地块、汽车文化商城4S店。而紧邻主干道马青路、靠近慈济宫，临近厦漳大桥有一块1.1公顷大的地块，将用来开发青礁景区酒店。

  根据厦门市战略部署，海沧目前正加快建设东南国际航运中心、海西先进制造业基地、厦门生态健康新区和对台交流合作先行区的建设，加快发展旅游、酒店、商贸等第三产业发展，这6幅商业地块的投入，势必为海沧新城、自贸区的商业发展起到一定的推动作用。

??2015海沧商住地块仅4幅 马銮湾仍是重点

  值得一提的是，在这次挂出的10个地块中，用来打造商住项目的地块仅4幅。

  新市区商住5#地块临近主干道马青路，位于石塘立交西侧，地处海沧区生活区繁华核心地段，交通连接十分便捷。这一地块用地规模为3.7公顷，按照规划，这一地块将用来发展商住项目。

  同样用来发展商住项目的还有马銮湾商住2#、3#地块，将用来发展商住社区。这两幅地块位于马銮湾片区，靠近主干道翁角路，北侧新阳大道，东侧东孚南路正在建设；用地规模分别约28公顷与4.8公顷，不仅可以开发商业项目，还可以开发居住项目。

    作为历史上的厦门西港，马銮湾在构建厦漳泉大都市，服务和促进厦漳同城化中具有突出的区位优势，自贸区花落海沧的重大利好又带来了百年难得一遇的重大发展机遇，区域前景备受看好。

  马銮湾新城的崛起，自贸区、"地王效应"的双重作用下，有望助推海沧住宅均价直追岛内。

  此外，用来开发商住项目的地块还有位于东孚大道北侧、过坂路西侧的东孚商业1#地块，周边配套有东孚商业街、日月谷温泉酒店，四周交通便利，潜力巨大。

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