新浪乐居讯 （编辑 王雪莉）此前一直议论纷纷的不动产登记3月1日开始正式实施，贵阳也成立了不动产登记局，整合房屋土地等登记职责。不动产登记会否对贵阳楼市产生较大影响？房价能降吗？这场“以房反腐”的战役是否逼得“房叔房婶”低价抛售？就此，新浪乐居进行了探访。【不动产统一登记实施 主要功能非反腐和征税】

  二手房市场表现平稳，未见抛售潮

  据小编走访发现，基本上各中介门店暂未接待到因不动产登记进行抛售的客户。贵阳宏诚居房地产经纪有限公司小十字店负责人表示，“贵阳的二手房市场表现比较平稳，目前是二手房市场的一个传统旺季，3月份以来这几天就有大概三四十套二手房挂牌出售，但是并不能单就此说是因为不动产登记后出现了抛售。”

  “不动产登记后期影响应该会慢慢显现出来，但是整体来看影响不会太大。”该负责人表示，“毕竟不动产登记实际能影响到的人群有限，这部分人在整个二手房市场的占比也不大。”

  同时，据小编浏览多个网站发现，尽管同区域出现房源单价差距较大的情况，但是多由于所处的地段、配套、装修程度等不同所致。譬如，同样位于南明区，宝山南路蟠桃宫位置的盛世花城单价过万，太慈桥位置的二手房单价在5000多每平左右，综合来看学区房价格比较坚挺，基本在1万3左右。

  ?期待不动产登记降房价？基本上没戏

  在不动产登记暂行条例出台之前，对于期待此政策能够降房价的声音不断。然而综合业内观点以及实际市场情况来看，这基本没戏。

  相关业内人士表示，统一不动产登记主要是利于明晰和保护产权,为交易提供保障和便利,为楼市调控政策、房产税政策等措施的出台提供更加准确的支撑,对房价不会起到直接的作用。【杨红旭：不动产登记 不会导致房价大跌】

  有中介负责人表示，首先不动产登记对于二手房价格的影响本身就有限，毕竟物以稀为贵，贵阳二手房挂牌多为中心城区，而现在这里可以再建住宅的空间有限，二手房价格应该还是会出现上涨；而且不动产登记基本上也不能够触动整体楼市，毕竟供求关系才是决定房价的关键。

  在诸多贵阳业内人士看来，“房价将稳中有涨”。“ 随着花果园等大盘销售进入最后阶段，对于整体价格的拉低作用将逐渐消退；同时政策利好也对楼市发展有一定的刺激，在市场走向明朗的情况下，价格也会有所上升；但是基于库存压力仍然存在，基本不会出现猛涨。”

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