新加坡，气候如春宜人、社会稳定和谐、经济繁荣开放、文化多元独特、生活舒适便捷、饮食健康安全、教育领先全球。。。。。。

　　在这天堂般的岛国，拥有一个家，多少人的梦！

　　寸土寸金，有地住宅难求

　　南洋宝岛新加坡，寸土如金！在这宝岛上，拥有一片私地是很多人梦寐以求的，也是追求独特、彰显尊贵身份的象征，因此，很多买家一掷千金购买有地住宅。

　　然而，对于非新加坡籍买家而言，千金易掷，有地住宅难求。新加坡因国土面积实在有限，对外国人购买新加坡有地住宅有明确的限制，规定只有新加坡公民才能购买有地住宅(独栋别墅)，除非是经过律政部审批认定具有特殊贡献的永久居民。而从前年新加坡律政兼外交部长尚穆根宣布将继续收紧外国人购买有地私宅后，符合申请条件的永久居民买家减少了一半以上，每年不超过50人。　

　　联排别墅 ，天地与设施兼得

　　政策虽严，限制虽多，在寸土寸金的岛国依然可以追求“有天有地、宽敞通透”的高品质生活。联排别墅，让具有一定实力且追求舒适空间享受的外国人，既可避开政策限制，又能享受“有天有地、宽敞舒适”的别墅生活。

　　联排别墅在新加坡是一种“分层地契有地住宅”， 是一种建在公寓小区内的低密度、类似有地住宅的低层房屋种类。它们跟有地住宅不同，并不拥有房子的地契，而是与整个项目的其他业主共同分享一张地契，即分层地契。新加坡的联排别墅地契年限为99年或永久地契，而中国的别墅地契只有70年。

　　每套联排别墅都拥有多层生活空间，4房式户型，直通泳池与花园。超宽敞的空间，可让多代同堂家庭享有更多私密性(夫妻)、便利性(照顾老人)和全天候的安全性(小孩上学)等优势。买联排不买公寓也可为将来全家移民做好准备。

　　“出门便是游泳池、健身房，走到屋后就是自己的独立花园”，这是对联排别墅最好的写照。联排别墅让那些喜欢住在有地房子的业主，既能拥有有地住宅的宽敞空间和尊贵安逸，又能够享受到私人公寓的圈套设施，包括健身房、会所、游泳池和保安服务等，且每套联排别墅都配有2个私人停车位。

　　在中国，大部分别墅都地处偏远的城市郊区，生活不是很便利；而新加坡的联排别墅却占尽地利，通常位于地理位置优越的地段，靠近地铁站、公交站，毗邻学校，邻近商场和商务区，真可谓是四通八达、生活便捷。例如，位于东海岸永久地契的The Seawind (海风苑)，步行可至东海岸公园，数分钟车程即抵达乌节路，中央商务区和滨海湾。

　　兼具了公寓和独立别墅的优势，联排别墅绝对是一种两全其美的选择。

　　即将绝版，珍品更显珍贵

　　新加坡政府在2012年4月规定，任何发展商不准在私人公寓项目内再建联排别墅。随着新供应的断绝，目前市场上在售的联排别墅已成为珍贵稀有的绝版之作，也是新加坡本岛唯一允许外国人购买的别墅类房产。

　　这意味着想要在新加坡本岛享受有地私宅家居生活的外国人，只能购买在此日期之前获得建筑许可证的私人公寓项目内的联排别墅。这项条例也意味着联排别墅未来的新发展供应已被切断，外国人未来想要购买有地私宅，只能从有限的转售市场——例如向已拥有联排别墅的您，以更高的价格求购心仪的有地住宅。

　　根据 Square Foot Research 的报告，自2007至2013年，新加坡总共开有19个分层地契建在公寓内，约75%的买家是外国人。

　　在新加坡本岛，唯有新加坡远东机构能为您提供最多样化的联排别墅选择，因为即将绝版，因而显得极为珍贵！

　　物稀不贵，轻投资重回报

　　物以稀为贵，因即将绝版而更显珍贵，新加坡联排别墅的价格却十分合理。新加坡联排别墅的市场售价约300万新币(1400万人民币)左右的售价，外国人可贷款额度为70%-80%，贷款利率低于2%。外国买家仅需首付约75万新币(350万人民币)，月供在4，300新币(2万人民币)以下，既可在新加坡拥有具备全套公寓设施的有地联排别墅，这个价钱在北京外环只能买个1房。

　　如果预算有限，也可考虑投资兀兰的木兰苑(Woodhaven)联排别墅。毗邻繁华兀兰区域中心的木兰苑，目前售价相对较低，未来升值空间大，现房项目，即可入住，绝对值得考虑购买。

　　价格合理动人心，高租金回报率更诱人。由于租户一般愿意为游泳池、健身房和儿童游乐场等设施支付较高的租金，联排别墅的租金回报率也较高；有些联排别墅，因较靠近本地名校或国际学校，租金回报率可高达4%至5%。

　　综合售价和回报率等经济因素，联排别墅绝对是物超所值的投资！

　　房产精品，明考察智投资

　　新加坡房产考察团——三天行程免费，一览全岛精品房产！

　　为了让外国买家对新加坡供应日缺的联排别墅和当地的房地产市场有更好的了解，新加坡远东机构，新加坡最大的房地产开发商之一，即将特别主办为期三天的“新加坡房产考察团”，让有兴趣的买家亲临现场，体验这些即将绝版的限量版物业精品。

　　此次为期三天的房产考察团，行程路线可为您量身定制，考察全程特邀专人分析讲解，带您免费参观新加坡的一系列精品房产项目，让您一次过全面了解新加坡的房产发展及值得投资的房产项目。

　　行程安排将包括：

　　-专人专车接机

　　-协助预定以特惠价入住新加坡远东机构旗下酒店

　　-欢迎晚宴

　　-专车参观

　　-参观市区重建局的城市规划馆，一览城市规划的风貌

　　-前往新加坡远东机构各大经典楼盘和示范单位，了解新加坡房产投资走势

　　-参观新加坡国立大学或南洋理工大学了，解先进的中英双语教育体系与国际接轨，

　　-也可根据您的兴趣，安排参观其它远东开发的房产项目等。

　　心动了，马上联系新加坡远东机构吧！