??你跌我却涨，乌鲁木齐的楼市就是这么任性，总要慢内地楼市半拍！

??这不，内地楼市纷纷一跌回到N年前的光景下，过去的2014，乌鲁木齐商品房价依然涨幅超过13%。

??7999元/㎡，多么吉利的一个数字,这是去年乌市商品房的市场成交均价。

??来自克尔瑞新疆的统计数据显示，2014年，乌市商品房成交均价7999元/㎡，相比2013年上涨13.3%；其中商品住房成交均价7208元/㎡，相比2013年上涨9.2%。

??商品房中，仅办公和公寓成交价略有下降，同比分别下降1.4%和1.8%。主要也是受部分大盘新项目低价入市拉低市场总价所致。

??乐居乌鲁木齐市场分析人士认为，回望乌鲁木齐楼市，2013年无疑是近五年市场的一个峰值，如果单纯拿2014年乌鲁木齐楼市的各项数据与处于峰值的前一年相比，显然报表是不怎么好看的，这也是的一部分主观臆断，认为乌鲁木齐房地产市场萎靡不振。如果与之前的2011、2012年相比，乌鲁木齐楼市依然保持着整体上行的趋势。

??外来房企的经验依然值得我们参考，更具人性化的产品开发和营销，市场价格更加亲民，才能赢得市场的更广泛认可。

??分析还认为，就市场需求而言，今后更多住房需求会转变为改善性住房，个性化需求愈加明显，这就需要地产开发商和营销代理商必须以用户体验为重点，体验式购房消费，核心基石依然是人性化的楼市产品，好房子不愁卖！烂房子滥竽也充数。

??事实上，针对近期针对唱空国内楼市的一系列言论，官方也给予了积极的回应。

??1月16日，国家发改委副主任朱之鑫在首次举行的国务院政策例行吹风会上表示，国内房地产并没有出现危机，房价适当波动是在挤出投机性需求，2015年将稳定住房消费。

??朱之鑫认为，过去一年的宏观经济发展结果比预想的好，投资、消费、进出口，拉动经济增长的三驾马车加速换挡，而投资仍然具有着关键性作用。

??这其中，房地产的发展又对投资起到了重要拉动作用，在整个投资中占比达1/5。

??（如果你很清楚房地产在整体经济中的份量，对国内经济有信心的你，难道还会对楼市担忧吗？）

??尽管房地产增速和以往相比是下降的，处于调整阶段，但朱之鑫并不认同认同“出现危机”的说法。他表示，目前的重点是满足从生存性需求向改善性需求和舒适性需求转变，房价适当波动是正常状态。