??楼市春节销售大战开启，在开发商降价促销成为常态之后，少数开发商又拿出撒手锏，推出“降价补差价”、“置业保障计划”、“保价护航承诺”、“三年内降价原价回购”等各种房产保值政策，给购房者吃“定心丸”，给购房者以及整个楼市提振了信心。

??近日，太原合生·御龙城即推出了“降价险”举措之后，又推出“三年无理由回购，加送20%收益"促销政策，该楼盘以协议形式向业主承诺如3年后因市场等原因项目售价低于现在的购买价，3年后对客户房产以成交价无理由回购。同时返还总房款20%作为收益。

??这一做法在引起购房者关注的同时，也引发了太原房地产的震动，不但吸引了足够多的眼球，而且在实际效果上得到了体现。事实上，全国包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、成都、长沙等多个城市都开始了这种“降价补差”或“原价回购”的销售促销手段，对此，业内人士认为，这样的方式对于客户很有吸引力，在购房者对楼市缺乏信心的时候，这样的保值增值计划在一定程度上能够“安抚”购房者情绪，起到促进销售的作用。也有人认为，此举是开发商在当前形势下的迫不得已，这样做在牺牲当前的销售利润的同时也为明年的价格持续回落预付了风险成本。

??合生·御龙城，作为合生创展布局太原的第一个项目，7年磨一剑，对于此次推出的“三年回购计划”，有业内人士表示这是当前楼市观望的背景下给了购房者极大的心理安慰，同时也表现出开发商在年底冲量时营销手段也开始不断升级，不过从此不难看出表明开发商对后市十分有信心。

??对此说法， 合生创展的回复是希望能尽己所能为购房者提供实惠。虽然“三年原价回购”计划在业界引起震动，但许多人不禁捏了把汗，一旦三年后御龙城的房价低于 开盘价，那时势必有很多业主将提出回购，开发商将要面临巨大的压力。这是否是拆东墙补西墙的行为呢？

??合生创展相关人员表示对御龙城的地段和设计等一系列因素来看，房价下跌预期微乎其微，所以并不需要为三年后回购地情况担忧。