??近期，房产研究机构克而瑞发布海南楼市年度数据。其中海口观澜湖以总金额8.25亿位居海口第一位。

??在上榜理由上分析师点评到：豪宅项目观澜湖凭借自身品牌及配套荣登金额榜首席，今年随着解除限购和购房入户等多项救市政策出台，海口刚需市场得以释放，成交良好，刚需改善型项目上榜较多。

??先旅游后地产成为热销关键

??与众多房企不同，观澜湖在做旅游地产时，有着独创的模式。2015年1月9日，记者从海南旅游发展委员会获知，海口观澜湖度假区成为国家4A景区。“旅游地产先做旅游，后做地产，等到旅游业运营成熟时，再引入地产板块，这样业主进来便直接可以享受到成熟配套下的生活方式”。观澜湖地产负责人对记者表示到。“所以从07年观澜湖开始运营这块土地开始，便不断丰富它的旅游形态。”

??如今，在海口观澜湖已经有10个18洞火山岩高尔夫球场群，有北方打球者跟记者说到：我去过世界很多球场，发现观澜湖的1号和5号球场设计的非常好，所以冬天经常在这里打球。”168个泡池的世界第一大火山岩矿温泉和90间SPA水疗中心，将养生板块全面引入。除了原有的高尔夫、养生板块，观澜湖还与冯小刚、华谊兄弟三方打造观澜湖华谊冯小刚电影公社，如今，它已经成为海南文化旅游的标杆。而与香港兰桂坊合作打造的观澜湖兰桂坊，将海口现有商业配套升级，据悉，观澜湖兰桂坊占地240000平方米，其中包括时尚街区、东方汇、石矿湖等4个区域，兰桂坊街区现已全部完工，预计将在2015年第三季度营业。2014年12月，观澜湖集团宣布将在海口观澜湖打造观澜湖国际学校。而这一消息，再次让观澜湖成为市场的焦点。

??观澜湖：发力做高端物业缔造者

??在有了这些国际化的配套之后，观澜湖再建其物业。与众多开发商不同，观澜湖整个产业全部与业主物业捆绑在一起。观澜湖持续性的对自身产业投入，使得土地实现持续性增值，这种模式便是观澜湖独创的“活动模式”。观澜湖在海口球会内分别建有观邸、观墅和观澜湖新城，其中观邸包括5.6米层高空中别墅，67平方米酒店式公寓，而空中别墅现已售罄，酒店公寓也仅剩最后的30套单位。观墅分为三合院别墅和双拼别墅，其中三合院按照北方四合院的设计理念，呈品字形结构，其中中央合院面积约为165平方米，侧院面积113平方米，户户带有私家泳池。双拼别墅面积为约为220㎡，最大花园面积2400平方米。

??与之前旅居产品定位不同，观澜湖新城市2014年末观澜湖发力推出全新项目。而观澜湖新城与观澜湖300亿打造的商业配套实现无缝对接，重新定义国际旅游岛上的国际化住区。

??被国际化配套包围的观澜湖新城

??与观澜湖在海口建造度假区的理念一样，观澜湖新城自选址、规模确定之初，便是作为海口的新城来打造，而国际旅游岛需要代表它的新城。

??和与观邸相比，距离众多商业配套近成为其最大的卖点。观澜湖新城户型为55-146平方米洋房，均价1.5万/㎡。丰富的面积段满足不同置业者的需求。新城楼下便是万丽、丽思卡尔顿、Hardrock三个五星级酒店，24万平方米的兰桂坊街区、观澜湖国际学校，距离冯小刚电影公社仅3分钟车距。

??观澜湖新城总建筑面积达100万平方米，而这个数据足以显示其大盘规模，与观澜湖而21.5平方公里的发展规模一样，注定观澜湖新城从推售之初，便要为国际旅游岛带来全新的城市住区。