230户居民提心吊胆坐电梯
来源: 荆楚网-楚天都市报
“孙太婆，你这是干嘛，要把超市搬回家啊？”昨日上午，汉口华银城门卫王师傅，向住B栋18楼72岁的孙淑银打趣。孙太婆的推车里装满了米、油、菜、纸等物资。由于担心电梯出故障，华银城230户居民经常大批量采购日常用品，尽量避免少上下楼。据悉，华银城1995年竣工，从2011年起，8部电梯经常出现故障，导致一些居民不敢乘坐。而更换这些服役20年的电梯，则需要240万元费用。高额费用成了拦路虎。目前，相关部门只能加大检修频率，暂保电梯运行。
电梯关人事件每月有好几起
近日，华银城A栋19楼居民胡先生坐电梯下楼，电梯启动不久，突然快速下降，“我吓得赶紧蹲下靠在电梯一角，心里发慌。”胡先生回忆，当电梯楼层数跳到8时，突然急停。按钮按不动，门也打不开。在拍门呼救、拨打紧急电话后半个小时，终于有人将门打开。胡先生一看，发现电梯停在7楼和8楼之间，离7楼地面近1米高，他只好纵身跳到地面。
出了电梯，他马上召集家人到附近一家餐厅撮了一顿，说是庆祝自己命大福大。“幸亏我10岁的孩子当时不在电梯上，不然他会受到惊吓。”
华银城业委会主任马晓志说，华银城每月都有好几起电梯关人事故，“有位70岁的爹爹被关在电梯里，心脏病都诱发了。”
华银城位于汉口建设大道杂技厅西侧，有A、B两栋楼，均为19层，共有4个单元，8部电梯。据介绍，两栋楼都是1995年竣工入住的，电梯使用已达20年。
昨日，记者走进B栋二单元一部电梯，只见内贴一张《温馨提示》：“电梯出现故障不要慌张，请拨打……”记者试着按了下楼层按钮，发现好几个数字都要反复按多次才亮。而电梯开门和关门按钮，竟然完全一样。电梯运行时，始终伴随着响亮的“咔嚓”声，且有轻微摇晃。二单元看门师傅说，该电梯已多次维修。
质监局检测后建议更换
江汉区北湖街建设社区书记江国卫称，从2011年起，他就经常接到华银城居民关于电梯的投诉，为此，社区和业委会于去年8月请区质监局对电梯进行了检测。区质监局检测后建议更换。经测算，更换费用约240万元。由于华银城没有维修基金，这笔费用就只能由业主承担。
江汉区质监局相关负责人介绍，考虑到华银城的实际情况，他们申请区政府对华银城补贴80万元，已纳入预算，但需等电梯更换完成，取得检验合格证后才能发放。
马晓志介绍，小区有288套房，实际入住230户，要分担240万元的更换费用，基本不可能。
老旧楼盘更换电梯经费没来源
华银城的尴尬境遇，在武汉并非个例。据市质监局统计，该市现有住宅电梯超过4万部，其中使用年限超过10年的有2000多部，每年需更换200部左右。市质监局工作人员介绍，电梯使用年限没有明文规定，是否需要更换要根据电梯的运行状况来决定。
正常情况下，电梯更换费用可从住房维修基金中列支，但武汉市1999年才出台商品房维修基金制度，大量老旧楼盘没有维修基金，因此更换电梯的经费来源成了难题。
马晓志说，他查阅资料发现，杭州等城市对历史遗留没有维修基金的，以“业主为主、政府为辅”的方式筹集资金。他建议武汉借鉴类似做法。
市房管局相关人士认为，电梯本来就是业主的公共财产，是否更换是小区内部事务，应推动业委会自主管理。
武汉市特种设备检验所相关人士透露，武汉将来可能会出台《电梯安全管理办法》，届时，将会明确老旧电梯维修更换的责任主体。
