??7日晚，恒大地产(HK.3333)发布2014年全年业绩公告，2014年全年累计实现销售金额1315.1亿元，同比增31%，增幅内房企第一。完成年度目标的119.6%，年度目标完成率全国第一。全年实现销售面积1819.8万平方米，同比增22 .2%。

??恒大地产表示，2015年销售目标已定为1500亿元，较2014年的目标提高400亿，同比大增36 .4%，是上市以来提高幅度最高的一年。接近恒大的消息人士向南都记者透露，恒大上下对自身在行业的发展颇为看好，今年也会力抓销售，确保完成任务。

??“超额完成销售指标”成例牌菜

??虽然忙着开拓奶粉粮油等各种副业，但恒大地产的老本行“卖楼”并没落下。根据恒大地产官方公布的业绩报告，2014年多项指标获得行业第一，全年累计实现销售金额1315.1亿元，内房企第一，同比增31%，增幅内房企第一。

??单从12月来看，恒大的月底增幅也是全国第一，12月实现销售金额108.1亿，同比增437.8%；实现销售面积151.7万平方米，同比增428.6%，这两项增幅都是全国第一。

??数据显示，2014年恒大共有8个月的单月销售额超过百亿，一直是年度销售目标完成率排名第一的企业。

??南都记者翻阅恒大历年来上市公告也发现，“超额完成销售指标”是恒大年年的“例牌菜”。据恒大有关负责人向南都记者介绍，恒大定的目标还有一个附带指标的，就是一定要比目标再超出一点。

??2009年恒大卖楼303亿元、2010年是504亿元、11年是804亿元、12年是923亿元、13年是1004亿元，今年业绩大幅增长突破1300亿大关。

??在楼市总体相对低迷的大环境下，领头的标杆房企如万科、碧桂园等纷纷达到年度销售目标并相继创新高。

??“相对来说，今年整体行情是先抑后扬的，在后期市场动向中，抓住市场节拍加快卖楼的房企肯定会获得比较好的收成，”易居房地产研究员严跃进向南都记者表示，预期2015年对拥有土地储备且计划周密的大房企来说还能继续稳定发展。

??今年目标增幅最大

??根据恒大官方公布的业绩目标，2015年恒大的销售目标为1500亿元，较2014年的目标提高400亿，同比大增36.4%，是上市以来提高幅度最高的一年。

??“这也显示恒大业绩强劲增长，管理层对2015年的行业前景和自身动力还是充满信心的，”接近恒大的业内消息人士如是透露。

??从销售目标的进阶来看，2009到2014年，恒大销售目标分别为300亿元、400亿元、700亿元、800亿元、1000亿元、1100亿元，呈逐年稳定增长趋势。

??不过，第一太平戴维斯市场研究部也发现，过去一年房地产市场量价齐跌的调整已经开始，相应的房地产投资出现较大幅度的下降。今年的楼市前景如何，还要看限购等政策是否退出以及央行会否继续执行积极的金融政策。

??从近期其他房企公布年终数据来看，大房企普遍仍持乐观态度。2014年碧桂园实现合同销售金额约1288亿元，合同销售面积约1928万平方米，分别同比增长21.5%和21.0%，完成全年合同销售目标，其销售楼款现金回笼约1058亿元。该司有关人士告诉南都记者，尽管行业普遍有去库存和销售压力，但成熟的经验和积极探索的营销推广还是会起到很大作用。

??多数业内分析人士并不认为2015年房地产会有大涨的机会。由于当前仍有四大城市尚未撤销限购措施，预期今年楼市仍以去库存为主，价格上也难以大涨。

??采写：南都记者　陈琳琳