??核心提示|最近，在伊川县上班的韩静飞，遇到了一件纠结事，春节后单位要调动工作，她将被分到西工区上班，所以她想先搞定住的地方，但对于初入职场工资不高的她，年前租房与年后租房哪个更划算？昨日，记者走访发现，目前，洛阳房屋租赁市场上，房源相对比较充足，年后房源会紧张，房租也预计上涨30%。想租房的市民，不妨早做准备。

??租客春节前退租的多观望要不要节后找房

??昨日，韩静飞告诉记者，她对住宿环境的要求不高，两室一厅能和同事合租，不过由于囊中羞涩，只能承担每月1000元左右的房租。她和同事有点疑虑，年前和年后租房到底哪个更划算？

??昨日，记者走访了解到，目前有不少租客会在回老家过年前退房，等待节后再找新房。在纱厂路一家房产中介公司门口，记者遇到了来办理房屋租赁中介手续的张女士。她告诉记者，自己在九都路上有一套60多平方米的房子，2013年年底租给到洛阳做生意的一对夫妻，共签约1年。“他们2014年年底就回老家了，说春节后可能不回洛阳，我赶紧在网上发出租帖，这都一个多月了，也没人过来看房子。”张女士说，她想把房子委托给中介，希望能早点找到新租客，“听说春节后房子好租，可是现在到春节还有一个月，房子空着一个月就得损失1000多元，所以我想尽量早点租出去。”

??刚从洛阳师范学院毕业的小孙，一入冬就把洛龙区的房子退了。“我搬去和同学住了，这样不用交暖气费，耗到来年春天天也暖和了，再租房子也不迟。”小孙说，他已经按照这样的“省钱模式”在洛阳呆了两年，所以对他来说，春节过后再租房是不二选择。

??市场 500多米小街上近20户合适房源“待字闺中”

??昨日上午11时许，记者来到西工区洛浦路，这条长约500多米的小街道上，有至少三家房屋中介公司。记者进入位于路北的海川房产公司，根据韩静飞的要求，提出想租赁一套两室一厅住宅。该公司置业顾问徐鹏飞查询后称，目前洛浦路上有3家符合条件的房屋等待租赁。而在懿皇置业的房源登记库内，记者看到洛浦路上有近20户两室一厅房屋，这些房屋多在老小区内，小区治安环境相对较好，租金在每月800元至1200元不等，均符合韩静飞的要求。

??随后，记者更改租房要求，来到涧西区南昌路调查发现，多家房地产中介机构内，上门咨询租房的人很少。“在我们这边登记的出租房都是近几年新建的小区，水电气暖网线等配套设施很全，不少还有整套家具家电，所以房租也相对贵些。”南昌路中环房地产经纪有限公司一位经纪人说，最近还有大量房源等待出租。

??析因供过于求是主因节后预计房租最高涨三成

??昨日，记者在走访中发现，2014年下半年以来，洛阳房屋租赁市场进入淡季，越是临近春节前夕，房地产中介机构“囤积”的房源就越多，租房市场已出现供大于求。

??徐鹏飞分析说，目前是租房市场的淡季，又赶上马上春节，就会有一部分房子空出来，但是如果赶到春节后再来租房，估计价格就会上涨。他以洛浦路6号院要出租的两室一厅举例说，目前的月租金为1200元，而春节过后一定会上涨至少到1400元每月，这样算下来，春节前租房，一年可以节省2400元。

??此外，记者在洛浦路懿皇置业房源登记库内看到，按照“两室一厅”搜索条件，得到的一处房源下标注，“这个价格已经没有商量的余地，不着急出租，尽量春节后再租。”该公司工作人员说，这是出租房屋的房东备注的，房东清楚市场上房源充足，不想过分压低房租价格，想春节后再对外出租。

??中环房地产经纪有限公司的经纪人郭天明告诉记者，鉴于供过于求的现状，年底前房租不会上涨，个别还可能会下降，“过完正月十五，返城务工人员增多，年前没租出去的房子，短期内会全部出租完，农历二月份房租肯定上涨，每月房租预计上涨10%至30%。”    □记者化雅楠文喜洋文李斐斐摄影

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