新浪乐居讯（文/戴文君） 2015年深圳首次土地拍卖在今日(1月8日)开启，新浪乐居从深圳房产交易中心网站获悉，今明两天，深圳将有三宗地块拍卖。

　　其中光明新区两宗商业用地，起拍楼面地价分别为1218元/平米及1226元/平米。而持续保持热度的前海，则将出让一块起拍价31.5亿，折合楼面地价约为1.6万/平的商业用地。

　　光明新区两商用地出让 起拍楼面价低于1230元/平

　　今日下午将出让位于光明新区田寮玉律片区的两宗商业服务业用地，总建筑面积达26190平米，起拍楼面价均超1200元/平米。

　　公告显示，今日15时在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼，以拍卖方式公开出让A603-0387和A603-0388宗地的使用权，其中A603-0387宗地，土地面积为4108.53平米，建筑面积为12320平米，楼面地价为1218元/平米，履约保证金为1500万元;A603-0388宗地，土地面积为4622.85平米，建筑面积为13870平米，楼面地价为1226元/平米，履约保证金为1700万元。

A603-0387和A603-0388宗地基本情况

　　乐居记者查看宗地位置图发现，A603-0387和A603-0388宗地均位于光明核心区域田寮玉律片区。两地块地处凤凰城，据了解凤凰城总占地面积约315公顷，总投资约500亿元，内设广深港客运专线光明城站。

　　作为深圳13个重点开发片区之一，光明新区在凤凰城片区及周边布局安排了华强创意产业园、招商局智慧城、腾讯第二总部、绿地产业综合体、上市企业总部园区、文化艺术中心等重大产业项目和重点配套设施。

　　前海2015年首拍 起拍楼面价1.6万/平

　　此外，乐居记者还获悉，明日(1月9日)，持续大热的前海将出让2015年首块商业用地。自2013年7月26日深圳前海首次拍地以来，这一区域的历次土地拍卖，均成为各大房企争夺的焦点。而这也是在广东自贸区规划出台后，前海的第一次土地出让。

T102-0255宗地基本情况

　　资料显示，该T102-0255宗地块处于前海深港合作区七单元01街坊，地块主导功能为金融办公兼容商务公寓和商业，土地面积约3.25万平方米，建筑面积为19.5万平方米，起拍价31.5亿，折合楼面地价约为1.6万/平。

　　深港合作是前海概念初创的重要元素。2013年前海开启土地出让以来，前海管理局就期待有港企踊跃拿地，但即使原为港企量身定制的出让地块，最终也只被有中资背景的港企夺标。

　　本次前海土地拍卖特别要求竞拍人需持有香港物业，前海管理局规划建设处处长胡灿表示，此举的目的是吸引香港有实力的大企业参与前海的建设。　

     据悉，万科、中海、新世界、新鸿基、和黄地产等在香港均持有物业，且本次起拍门槛并不高。有知情人士透露，和黄地产拿地可能性较大。