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??送走2014，迎来2015，转眼又是一年。在2014年底的地产市场，最火的莫过于花果园(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)商铺，以其地段的优越，人气的旺盛和高回报低门槛的投资方式，受到市民的广泛青睐，开盘便狂销8.2亿元，创下惊人成绩。

??这把旺销之“火”，也从去年一直烧到了今年。元旦期间，不少市民趁着假日，专程前来花果园售楼部咨询商铺情况。花果园的商铺所带来的创富良机，正是对“新年新气象”的最佳诠释。

??新机遇：中心城区商铺 错过不再有

??元旦节假期三天，说长不长，说短也不短，然而对于选购花果园商铺的客户来说，似乎一眨眼就过去了。

??“花果园商铺发售这段时间一直很火，周围好多人都来看过了，买下的人也不少。搞得我心里越来越急，生怕买不到。平常实在太忙了，趁着元旦放假，特意来看看。”刚在花果园抢到心仪商铺的陈先生掰着指头算道，“第一天我来售楼中心咨询详细情况，觉得很满意；第二天带着妻子一起来看看，她也认为相当不错；第三天就拍板签合同了。”

??三天假期，选购到中意的商铺。虽然这个假期基本都挤在人潮如织的售楼部，难免过得有些辛苦，陈先生却表示非常值得：“新年新气象，买到好商铺全家都很开心。我投资花果园的商铺，不只是因为它名气大，卖得火，更重要的是机遇难得。中心城区的铺面实在太少见了，这么多年也没能发现像花果园这样的好机会，地段好，位置佳，价钱还能承受。这样坐地生财的投资，没有错过的道理。”

??陈先生的想法并不少见，在购买花果园商铺的客户群体中，许多都是相中了地段而来。有专家如此说：“现在许多人都把花果园看作未来的喷水池，从发展趋势上看也确实如此，在贵阳未来的规划中，花果园是当之无愧的中心，它的商业体量，人口规划和消费模式，也承载了作为核心地段的应有商业系统。”

??错过了喷水池，不能再错过花果园，这已经成为许多客户的共识。在专家看来，作为大贵阳的正中心，花果园商业新核心的属性已经越来越明显，成为下一个喷水池商圈指日可待。花果园位于贵阳1.5环核心区域，与喷水池、大十字商圈直线相连，经过四年的开发打造，已然呈现出一片欣欣向荣的繁华景象。周边5A甲级写字楼、高端商场、银行、超市等配套环绕，住宅区、商业区、办公区、旅游区在此交汇叠加，形成贵阳繁华新商圈，是贵阳的财富旺地。

??新财路：临街交通便利 八方皆来财

??花果园本次推出的商铺，是商铺中最为抢手，生意最旺的“街铺”。所谓街铺，也就是临街的门面，相比较商场内的“内铺”来说，街铺有着不可比拟的优势。

??首先，街铺独门独户，客流量往往比内铺大。街道是大家出行的必经之路，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围。而因为临街，广告、宣传会起到比较理想的效果，橱窗摆设更是一目了然，容易吸引客源。

??“临街商铺，人流车流络绎不绝，带来的自然是财源滚滚。”刚在花果园抢到一间商铺的张姓客户表示，花果园临街的商铺属性，是他购买时着重参考的因素。“商铺在街边，昭示性很好，很远就能看见商铺里面的陈列商品，可以直接勾起顾客的购买欲望。而且更能形成强大的人气磁场，俗话说临街即临财，买一间临街的商铺，等于第一时间就能与财富亲密接触。”

??“个人投资者财力一般有限，更适合选择街铺。”从事商业地产研究多年的专家说道，“首先街铺权属明晰，可控制性与自主性都很强，受相邻关系影响较小。其次，投资者可以根据商铺价值变化规律养铺，以时间换得升值空间，从而使得投资收益最大化。”

??除了临街旺财的属性，户型的设计合理也是热销的原因之一。花果园推出的街铺集中在30到60平米的黄金区间，这一户型使得街铺的业态可以自由安排，是做餐饮还是做服装，是茶烟酒还是饰品店，不像内铺，会受到商场整体规划的束缚。另外，近几年的街铺升值潜力非常大。商场再怎么旺，有个顶点，但是街铺不一样，升值潜力上不封顶，只要商业氛围够浓郁，消费人流够大，价值可以一直往上升，财源自然随之滚滚而来。

??新市场：数十万人消费 宝矿任挖掘

??新年伊始，花果园商圈的人气也更加旺盛，元旦长假期间，每天来Garland购物中心消费的人群络绎不绝，餐厅、电影院、咖啡店、KTV、夜店、露天啤酒广场……到处都是前来消费娱乐购物的人们，时至午夜仍未散去。

??这份璀璨的繁华，是成熟商圈所特有，也是也是投资者最应该看重的。如果说在前几年，花果园片区还只是个小商品集散地和城市聚居区，那如今则完全今非昔比了。经过花果园项目的几年耕耘，效果显著，如今，这里已是贵阳市著名的繁华商圈，公交枢纽，大贵阳的商业核心，以及高端品牌和时尚活动的第一选择。在这种商业环境中进行商铺投资，收益稳定，比新地段更有人气保障。

??“人气和商气摆在那里，商铺的商业价值显而易见，花果园商圈每天都能吸引大批购物、娱乐、休闲的人流，什么生意都好做。”不少购买花果园商铺的客户如是说，“商业地带的吸金能力是多年累积的，要等待一个新的商圈炒热，时间成本太高了。而我现在买花果园商铺， 等于直接坐享其成，坐拥一个已经运作成熟的商圈配套，是一个已经有了知名度和人气热度的黄金地段，不用等待即可出租赚钱。”

??这笔帐算得确实精细，在成熟商圈的投资，既省去了前期的等待，又免去了空置的高昂成本。除此外，花果园所蕴含的巨大消费潜力，也为不少人所称道。

??“三十万左右常住人口，还有越来越多的公司和企业，这是一个多么巨大的市场。这么多人要消费，要娱乐，要购物，光是日常所需，就能形成一个庞大的繁华市场。”地产观察家对花果园商铺未来的潜力，普遍保持看好态度，“人群数量的庞大，意味着消费潜力的巨大，而人群种类的丰富，则不同的层次区分和兴趣偏好就越广泛，商家可以选择的经营种类也更丰富和自由。”

??随着花果园的日益发展，等待挖掘的市场潜力更加巨大，面对利润丰富的市场人群，租户也更倾向于承租这里的商铺，而租户的增多，有进一步充实了这里的商业氛围，形成良性循环，最终，不管是业主，租户还是顾客，都能从中受益。

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