??12月月初还有241亿销售任务压顶的碧桂园，在经过短短一个月的冲刺之后，如期交出近1288亿的满意答卷。

??1月5日晚间，碧桂园控股有限公司公布最新营运数据，截至2014年12月31日止12个月，该公司共实现合同销售金额约1287.9亿元，超额完成全年1280亿销售目标，较2013年同期的1060亿元增长227.9亿，增幅达到21.5%。

??另外报告期内，碧桂园实现合同销售建筑面积约1928万平方米，较上年同期增长21.03%。

??在资金回笼方面，该公司实现销售楼款现金回笼约1058亿元，首次实现现金回款过千亿。

??在土地方面，期内该公司购买策略以补充有效土地储备为主，全年获取土地的预期建筑面积为1918万平方米，总代价约人民币164亿元（含少数股东权益）。

??从476亿到1060亿再到1288亿，这家被誉为地产千亿俱乐部“黑马”公司，在3年内留下了这段“三级跳”的发展轨迹。

??不过在碧桂园集团总裁莫斌看来，“碧桂园不是黑马，而是一匹奔驰的骏马”。2014年实现1288亿的销售额创历史新高，表明碧桂园业绩增长的可持续性，同时过往几年奠定的规模基础也得到进一步夯实。

??事实上，2014年对于碧桂园来说是难言轻松的一年。随着1288亿销售业绩的公布，碧桂园一位内部员工在微信朋友圈由衷感叹：“不容易啊”。

??诚然，爆发性和持久性难以并存，在2013年跨越千亿销售额之后，2014年在新开工和推盘方面都面临着巨大的压力。

??纵观全年，不难发现碧桂园除了1月份单月销售达到176.7亿元之外，2-8月单月业绩均为过百亿。

??而进入第四季度，该公司销售骤然拉升，10月单月合同销售金额达到150亿元，11月单月实现合约销售170亿元，12月份其合约销售金额达到248.42亿元，销售面积363万平方米，创下全年单月业绩最高纪录。

??四季度以来，在调控政策退出、货币政策宽松的背景下，市场逐步回暖。业界一向低调的碧桂园，在2014年将各种营销手法运用到极致。

??据该公司介绍，在营销方面，碧桂园一改以往的人海战术，在保持原有“狼性”特点的同时，开始引入分销商和代理商，并与多家互联网公司合作卖房，还开通自媒体。

??此前，碧桂园集团总裁莫斌在接受媒体采访时曾表示，2014年的业绩是在营销费用大幅降低，营销人员减半，存货降低，整体市场下行的情况下完成的，所以这个业绩的含金量很高。