??大河报讯2015年元旦节过后，房奴们心情好了一些。因为从今年1月1日起，郑州各大银行房贷开始执行新利率。业内人士算了一笔账：市民李先生贷款50万元20年还清，每月可少还117元。 □记者王磊

??新闻“一年少还的房贷，够交物业费了”

??节后，郑州市民老李收到银行的短信通知：从元旦起执行新的房贷利率。不过，因为短信是群发的，老李还是不清楚自己每月该还多少钱。

??昨天，中国银行客户经理赵女士说，去年11月22日，央行下调存贷款基准利率，其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。根据老李的情况，贷款50万元20年还清，还款方式是等额本息，调整前每月还款额为3743元，调整后每月还款额为3626元，相当于每月少还117元。

??“一年少还的房贷，够交物业费了。”老李高兴地说。

??变化郑州房贷利率最低为基准利率

??昨天，大河报记者走访市区中、农、工、建四大行及光大、浦发等商业银行发现，郑州房贷利率最低为基准，而在去年年底银行房贷利率普遍为基准利率基础上上浮15%。

??“现在我们最低可以走基准利率，但是对于不同楼盘、不同客户利率也不相同。”建设银行经三路支行个贷经理说，现在郑州市各大银行房贷利率一般都是基准利率基础上上浮5%到10%。

??光大银行个贷部门工作人员说，节后还有一些去年未审批的房贷申请，因此房贷发放没有变化，审批速度也和以前一样。但是接下来肯定要下调。

??河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，今年房贷利率有望再下调。不过由于降息等因素存在，因此首套房贷利率基本上不会低于9折。

??提醒公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款

??中国银行客户经理曹先生提醒，公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款。他说，受降息影响，公积金5年以上的贷款利率从今年1月1日起，从4.5%下调为4.25%，而郑州市场上，不少银行5年期定存利率为5%以上，提前还贷显然没有必要。此外，2008年、2009年买房享受7折优惠的客户，他们的贷款利率远远低于目前的五年期定存利率，更用不着提前还贷。

（编辑 李佳）

【新乡买房就找大波】微信号:155 6025 4088 欢迎加好友，随时接受免费咨询！

【新浪乐居购房QQ交流群】175183848/102821814 聚众人智慧分享经验解答疑问！

【新浪乐居看房团QQ交流群】259014010 买房跟团走 团购省钱省心又省力!