??（新浪乐居柳州讯）中国指数研究院12月31日发布《2014年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。根据报告数据显示柳州2014年12月新建住宅均价6874元/㎡，环比下跌1.6%，跌幅排行全国16，柳州房地产市场经历了一年的冷风冷雨，房价重回一年前。

??12月广西四城房价均下跌 柳州房价重回一年前

??百城房价采样的广西其他三城12月房价均有不同程度的下跌，其中南宁以2.55%的跌幅高居全国跌幅第二，桂林以2.15%的跌幅位居全国跌幅榜第六。广西其他三城12月新建住宅均价及涨跌分别为南宁7440元/㎡，环比下跌2.55%；桂林5286元/㎡，环比下跌2.15%，北海5660元/㎡，环比下跌1.48%。

??12月为各房企年底冲量的最后阶段，各项目为了完成年终任务，不同程度的大打优惠促销牌，涨价乏力成为了房地产市场的主流趋势，柳州去年12月新开楼盘并不多，纵观全年，受全国房地产市场部景气影响，2014年柳州楼市也并不乐观，房价重回6字头，在12月柳州房价跌至全年最低的6874元/㎡，该数值甚至低于2013年11月的均价6900元/㎡。

??12月柳州房价最低 成交最高

??根据柳州房产交易管理网的网签成交数据，显示柳州12月柳州市入网商品房备案统计，全市成交套数为2887套，成交面积为314280.27平方米，创2014年全年最高，成交套数环比上月上涨46.62%，其中城中区成交套数1501套，成交面积166034.83平方米；柳北区成交套数483套，成交面积56609.4平方米；柳南区成交套数152套，成交面积13686.48平方米；鱼峰区成交套数725套，成交面积75675.01平方米；柳东新区成交套数26套，成交面积75675.01平方米。

??展望2015年，全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价将继续下行。