??新浪乐居讯12月29日下午，由苏州新浪乐居主办的“改变”——2014苏州乐居创新峰会暨乐居5周年庆典于中茵皇冠假日酒店隆重举行。乐居控股有限公司执行总裁陈克逸、乐居互联网及电商集团新房集团苏南区区域总经理徐静乐、自媒体联盟发起者黄章林等众房企高层、地产精英共同出席，探讨这一年来苏州楼市的风云变幻、探讨2014苏州房地产业的“改变”之道，同时，也见证、回顾乐居苏州5周年成长史。会前，我们有幸采访到了地产自媒体联盟发起者——黄章林先生，请他简单谈谈今年的房市。

地产自媒体联盟发起者 黄章林

??新浪乐居：黄总您好，我们知道您在房地产营销方面颇有建树。现在移动互联网发展迅速，那您觉得房企在这样的背景下要做出哪些改变才能算是成功营销？

??黄章林：在如今的市场面前房企人需做到如下三点：一、组织上进行变革。之前房企营销大多都是在传统模式下策划，但如今手机占有了消费者最多的时间，企业再用传统媒体的方式进行宣传，势必意味着不对路。

??第二个观念上进行变革。很多企业口口声声说要拥抱互联网，但是组织管理却不变，因此拥抱起来肯定比较困难。

??第三个是人才录用需要变革。过去的10年、20年决定一家房企的地位是经验，但现在时代不同。在这样的前提下，可能80后、85后、90后们会更有话语权。现实却是我们的企业目前很难把这些重任交给年轻人。

??新浪乐居：您刚才也提到许多变化，那您觉得我们新浪乐居在未来应该怎么变化？

??黄章林：新浪乐居一直在变化。据我了解，乐居原来只是一个垂直门户，在跟新浪合作以后变成了大的行业门户网站。但目前大家上网站的时间会越来越有限，这不光是新浪的问题，所有的门户网站也面临了同样的问题。因此我们看到了新浪乐居的又一改变：微信乐居等移动产品的出现，这就是新浪乐居与时俱进的表现。

??我希望2015年新浪乐居将不仅是一个网站，而是一个移动的矩阵，这个矩阵将给予开发商各种基于手机的服务。

??新浪乐居：据本站了解，您在房地产市场很有自己的一套观点，请您分析一下现在的楼市是怎样的一个情况？

??黄章林：我一直秉承的观点就是：做营销和做市场研究是不一样的。因为做市场研究经常会说供应量、需求量以及今年的行情会怎么样。而我一直是做营销，因此都是以“冬天”的心态来准备每一年的房市。

??我总觉得这始终是一个供过于求的市场。不管未来是叫白银十年还是铂金十年，房子没那么好卖这是铁定的事实，所以我希望我们的每一个“操盘手”或是营销人，大家都能以“冬天”的心态来准备我们的工作，这样有利于明年更好的收成。