??由于对地产业务发展速度的不满以及集团新战略转型的需要，复星集团旗下的两大地产业务平台复地集团和星浩资本双双换帅。复星人事变动的背后，是复星对地产业务重塑的企图。正如复兴地产控股总裁徐晓亮所说：“复星地产是具有金融思维的投资平台，不是地产金融而是金融地产。”

??两大老帅被换

??12月15日，中国房地产报记者拿到一份当天上海复星高科技（集团）有限公司（下称：“复星国际”）印发的红头文件《关于复星地产核心管理人员任命的通知》。

??根据该文件内容，原复地集团副董事长兼总裁陈志华被任命为复星地产控股联席总裁兼复地集团董事长，复星集团执行董事兼总裁汪群斌不再担任复地集团董事长，而复星地产控股总裁徐晓亮则也将不再担任复地集团副董事长。原星浩资本总裁赵汉忠，也将履新复星地产控股联席总裁兼星浩资本董事长，汪群斌也不再担任星浩资本董事长一职。原复地集团执行总裁王基平提任复地集团总裁，原星浩资本执行总裁黄海滨提任星浩资本总裁。

??复星地产控股相关人士告诉记者，此举是为了复星地产控股与产品线的融合贯通，陈志华和赵汉忠的职务调整，是为了加强复星地产控股的整体统筹水平。

??然而，据记者了解，在复星地产控股的总裁这一级职务上，目前已有1名总裁和2名分别主管国内和海外市场的执行总裁，这多出来的2名“联席总裁”并无实际分工，而且复地集团与星浩资本的官方网站上新的高管职务已更新，但记者在这两家公司的母公司复星地产控股的官方网站上并未见陈志华与赵汉忠的新任命信息。记者从复星地产控股了解到，目前二人在复星地产控股总部暂时还没有属于自己的办公室。至于二人在复地集团和星浩资本的董事长职务，从之前汪群斌担任星浩资本董事长期间的工作内容来看，这个职务实际上并不参与公司的日常业务工作，其实权实际上是在总裁手上，也就是说，陈志华以及赵汉忠的董事长职务，可能也是虚职。

??以上信息显示两人的职权可能已被架空。而此前已有传言赵汉忠可能会离职。

??复地集团是复星国际旗下的房地产开发业务平台，而星浩资本则是地产基金业务的平台。复兴地产控股相关人士称，在管理层换血之后，复星地产板块2015年或推出围绕新兴业务的新战略。

??换帅源于对地产业务发展速度不满

??作为地产界的老人，陈志华与赵汉忠曾有着辉煌的战绩。

??陈志华有20年的房地产行业从业经验，2008年3月加入绿地集团任总裁助理、京津房地产事业部总经理，是帮助绿地集团拿下北京市场的功臣。2011年加入复地集团，先后任高级副总裁、总裁、副董事长兼总裁的职务。

??赵汉忠则有16年的房地产从业经验，曾是金地集团华东区负责人，带领金地集团华东区域实现从零到年销售额上百亿元的传奇业绩，也曾成功推动金地集团2001年在沪上市。加入复星集团后，赵汉忠一手创立星浩资本，4年时间累计实现基金管理金额100亿元，持有货值近700亿元，打造了中国不动产私募基金的第一品牌。

??而尽管二人之前曾拥有过辉煌战绩，但复星集团今年以来对地产板块业务的速度并不满意。

??有知情人士告诉中国房地产报记者，换帅正是源于复星集团对于目前两块地产业务发展的担忧。尤其是星浩资本的大连项目，一直让其备受指责。

??而作为复星地产旗舰的复地，这几年业绩也呈萎缩之势。2010年，复地全年销售136亿元，而2011年则大幅下降到94亿元，其后的2012年和2013年，复地销售分别也只有121亿元和128亿元，2014年前三季度比去年同期有较大增长，但全国排名仅第44位，与一线房企的距离在逐步拉大。

??一位接近复星国际的知情人士告诉中国房地产报记者，地产行业占整个复星集团相当大的比重，近几年，复星集团亦在地产行业投资了重金，涉足住宅、商业、工业地产、物流地产、养老地产、文化旅游地产、海外地产以及地产基金等领域，如何打通这些领域之间脉络，使之协同发展，是目前复星集团需要迫切解决的问题。“集团对于目前的地产业务发展寄予厚望，对现在的发展速度也不是很满意，希望能够整合复星系更多资源，实现快速高质增长。”复星地产控股一位内部人士告知记者。