??

??统计局公布11月70个大中城市房价数据，从数据看，11月房价环比平均跌幅继续收窄，新房房价下跌势头继续放缓，二手房房价下跌势头回升明显，地产行业融资仍有压力。

??光大证券首席经济学家徐高对《第一财经日报》评论称，从数据看，继续看好房地产复苏的前景，并相信对地产开发商的融资限制会进一步放松。在地产调控政策放松，以及宽松货币政策的推动之下，地产行业已经进入了复苏阶段，房价开始呈现触底回升的态势。“考虑到地产行业在国民经济中的重要地位，我们相信，政策对地产行业的态度会持续友好。”

??不过，他称，近期地产投资到位资金增速的大幅下滑给行业复苏蒙上了阴影。相信为了稳定地产投资，进而稳定经济增长，政策会进一步放松对地产开发商的融资约束，地产开发贷的放宽指日可待。

??根据统计局公布的数据，70城市房价平均跌幅比上一月继续收窄，经光大证券估算，11月新房房价月环比降幅由10月的0.78%收窄至0.56%，11月新房房价环比下跌超过1%的城市比例也由前月31.4%大幅减少至11.4%，二手房房价上涨城市数较前月提升4个至6个，环比下降城市数则继续下降。同时，二手房房价平均环比降幅收窄更为明显，由前月的0.84%减少至0.38%。

??对于地产行业的融资压力，徐高说，从11月的地产投资和销售数据看，地产行业仍然面临较大的压力。一方面，地产投资资金来源增速在11月大幅跳水至接近-20%的水平，不仅创下了次贷危机后的又一个新低，也距离2008年年底次贷危机时的底部相差无几。同时，地产销售增长也依然偏弱，抑制了销售回款的增长。在资金来源收紧的压制下，地产投资增长在11月明显放缓。

??