海淀科技园自住房悄悄入市 优先家庭条件苛刻
据新浪乐居独家披露，12月17日北京海淀区第二个自住型商品房项目中国铁建?环保嘉苑入市，接受网络申购。但与以往不同的是，该项目只有保障房轮候家庭和海淀区北部科技园区人才可以申购。而优先家庭的判定更是苛刻，优先家庭的认定变为海淀区经适房、限价房轮候家庭和海淀区北部科技园区人才家庭，以上这两种家庭视为该项目的优先家庭，这也是北京首个自住房项目定向为某个区域提供。同时，该项目也没有在北京住建委官网进行公示，可谓“静悄悄”的入市，极其低调。
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资料显示，该项目位于北京市海淀区中关村环保科技园内(齐物潭公园旁)，总房源套数749套，销售均价19000元/平米。户型面积主要以80-103㎡两居和三居为主，其中一居44套、二居577套、三居128套。
中国铁建?环保嘉苑自住房总建筑面积约为9.7万平方米，绿化率约为30%，产品设计为小高层。该项目邻近地铁16号线永丰站(建设中)，以及地铁山后线稻香湖路站(规划中)公交968路,651路紧邻项目，项目分两期开发，本期为自住房项目，二期为公建项目。
新浪乐居注意到在中铁建官网的公告中提到，根据项目土地挂牌文件：“本次出让宗地建设的商品住房中面向保障房轮候家庭销售的房源不低于50%，其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先购买;剩余商品住宅中，海淀区北部科技园区人才可优先购买”的规定，此次面向我区经济适用住房、限价商品住房轮候家庭销售房源不低于房源总数的50%。
也就是说该项目的自住房优先家庭将不同于以往的两类人群，海淀区经适房、限价房轮候家庭和海淀区北部科技园区人才家庭是该项目的第一优先家庭，而保障房轮候家庭则是可以申请但是非优先家庭。超出保障性住房准入标准的，不得进行申购登记，不得参加此次摇号销售。
同时公告还称，符合入围条件且有意向购买此次销售房源的申请家庭，须于2014年12月17日(含)至2014年12月30日(含)期间进行网上申购登记，并于2014年12月31日前(含)到中国铁建·环保嘉苑接待中心进行现场确认。逾期不登记或登记后未进行现场确认的，视为放弃参加此次摇号销售。同时，参加申购登记且进行现场确认的家庭名单将上报区住房保障管理部门，区住房保障管理部门进行资格审核并在区政府网站公示入围参加摇号家庭名单。
新浪乐居同时还发现，按照惯例自住型商品房入市项目都将在北京住建委官网上进行公示，但截止17日中午，该项目已经进入正式申购时间后，仍未出现在北京住建委官网。除部分业内人士和消息人士外，在大部分购房人都没有注意到海淀第二个自住房入市，这可能也是该项目特殊的申购条件，刻意“低调”而行。据新浪乐居独家披露，12月17日北京海淀区第二个自住型商品房项目中国铁建?环保嘉苑入市，接受网络申购。但与以往不同的是，该项目只有保障房轮候家庭和海淀区北部科技园区人才可以申购。而优先家庭的判定更是苛刻，优先家庭的认定变为海淀区经适房、限价房轮候家庭和海淀区北部科技园区人才家庭，以上这两种家庭视为该项目的优先家庭，这也是北京首个自住房项目定向为某个区域提供。同时，该项目也没有在北京住建委官网进行公示，可谓“静悄悄”的入市，极其低调。
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资料显示，该项目位于北京市海淀区中关村环保科技园内(齐物潭公园旁)，总房源套数749套，销售均价19000元/平米。户型面积主要以80-103㎡两居和三居为主，其中一居44套、二居577套、三居128套。
中国铁建?环保嘉苑自住房总建筑面积约为9.7万平方米，绿化率约为30%，产品设计为小高层。该项目邻近地铁16号线永丰站(建设中)，以及地铁山后线稻香湖路站(规划中)公交968路,651路紧邻项目，项目分两期开发，本期为自住房项目，二期为公建项目。
新浪乐居注意到在中铁建官网的公告中提到，根据项目土地挂牌文件：“本次出让宗地建设的商品住房中面向保障房轮候家庭销售的房源不低于50%，其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先购买;剩余商品住宅中，海淀区北部科技园区人才可优先购买”的规定，此次面向我区经济适用住房、限价商品住房轮候家庭销售房源不低于房源总数的50%。
也就是说该项目的自住房优先家庭将不同于以往的两类人群，海淀区经适房、限价房轮候家庭和海淀区北部科技园区人才家庭是该项目的第一优先家庭，而保障房轮候家庭则是可以申请但是非优先家庭。超出保障性住房准入标准的，不得进行申购登记，不得参加此次摇号销售。
同时公告还称，符合入围条件且有意向购买此次销售房源的申请家庭，须于2014年12月17日(含)至2014年12月30日(含)期间进行网上申购登记，并于2014年12月31日前(含)到中国铁建·环保嘉苑接待中心进行现场确认。逾期不登记或登记后未进行现场确认的，视为放弃参加此次摇号销售。同时，参加申购登记且进行现场确认的家庭名单将上报区住房保障管理部门，区住房保障管理部门进行资格审核并在区政府网站公示入围参加摇号家庭名单。
新浪乐居同时还发现，按照惯例自住型商品房入市项目都将在北京住建委官网上进行公示，但截止17日中午，该项目已经进入正式申购时间后，仍未出现在北京住建委官网。除部分业内人士和消息人士外，在大部分购房人都没有注意到海淀第二个自住房入市，这可能也是该项目特殊的申购条件，刻意“低调”而行。
