??新浪乐居讯（编辑 闫丽敏）转眼间，12月进入第三周，青岛楼市也开始打响“收官战”。随着岛城气温的骤降，不少购房者看房热情似乎也被寒冬击退，进入了“猫冬”状态。因此近几周岛城楼市的成交也一直不温不火，但是从上周成交来看，楼市还是有也回温的迹象。

数据（数据来源：房价点评网）"/>上周楼市总体成交数据（数据来源：房价点评网）

??据新浪乐居统计可知，上周（12.8——12.14）青岛新房共成交2644套，环比上上周的2290套上涨15.4%。上周新房成交面积284402.17㎡，环比上上周的262781.1㎡上涨8.2%。其中新建商品住宅成交2209套，成交面积228970㎡。

青岛上周（12.08--12.14）青岛各区域成交情况一览（数据来源：房价点评网）

??虽然到了年末，也是楼市传统的淡季，但是从上周日成交来看，青岛市场的表现还是值得肯定。据房价点评网数据可知：周一到周五的成交非常稳定，均保持在300套以上。12月8日、10日甚至达到了390套，这在年末的楼市来看还是比较罕见的。这也跟开发商在年末大幅度的推盘、促销等等分不开。不少刚需更是趁着年末入市，毕竟淡季买房，选择性更大，开发商给出的价格余地也较大，这促使不少置业者结束观望，开始下手。

青岛上周（12.8--12.14）青岛各区域成交情况一览（数据来源：房价点评网）

??从区域来看，上周成交的冠军仍是黄岛区，这也是黄岛区连续第四周蝉联冠军。具体来看，上周黄岛区成交625套，比季军市北区成交多出将近一半，这也显示出黄岛区作为经济新区对于刚需的号召力。不少置业者看好黄岛区的未来发展，面对市北市南动辄上万的房价，许多刚需开始转战郊区，这也促使黄岛区连续多周成交一直高居榜首！

??位居上周区域榜单第二名的是市北区，成交322套。其中保利叶公馆等多个大盘的热销为市北的成交“贡献”不少。城阳区位于上周榜单的第三名，成交仅为287套。作为三甲席上的常客，城阳上周的成交的确乏善可陈，比较让人意外。不过，作为刚需热地，城阳区总体的成交一直还是可圈可点的。

青岛上周（12.8--12.14）青岛单盘成交排行榜（数据来源：房价点评网）

??根据房价点评网数据，上周单盘成交方面，黄岛区的天齐雅诚名筑以13611㎡的成交面积排名第一，紧随其后的是万达维多利亚湾，成交面积8702㎡。上周万达维多利亚湾答谢盛典隆重举行，大咖李宗盛的助阵也让该活动增色不少，许多意向客户现场认购，想必维多利亚湾的热销也是意料之中。位于区域榜单第三名的是鲁商泰晤士小镇，该项目之前打出低价的噱头，吸引了不少岛城市民的关注。另外，上周保利的三盘保利茉莉公馆、保利叶公馆、保利满月山项目都取得了不错的成绩，分列榜单的第5、6、7名，也显示出品牌房企的号召力。

??时值年末，虽然开发商使出浑身解数冲量，但是越来越趋向于理性的购房者还是有些“瞻前顾后”。不少购房者想要等待降价，处在观望状态。但是有专家表示：年末是传统上楼市的淡季，不少开发商为了打赢“最后一仗”，都在优惠上给出最大的折扣，置业者选择的空间也非常大。更重要的是在今年特殊的楼市环境下，政策给力、折扣频现成为年前市场利好现象，对于自住购房者，尤其是资金偏紧的刚需客户来说，抓住年前开发商资金回笼前及时出手置业，或许能享受到意外的折扣和优惠，提前实现买房计划。