????万达近两日在港召开投资者推介会，宣布公司股份将于12月10日起在香港公开发售，并计划于12月23日在香港联交所主板挂牌交易。万达商业地产在港交所的股票代码为03699.H K，瑞信对其远期股权的估值范围预期介乎3060亿元至3760亿元人民币。本次推介会现场有大量国际级的锚定投资者认购万达股票，据现场有投资者称，估计会产生近6倍的超购。

??或产生近6倍的超购

??大连万达集团董事长王健林在前日的投资者午餐会上表示，万达商业地产自1988年成立以来，已经有逾25年的经营历史，现已发展成为中国领先的商业物业开发商、业主及运营商，并为全球第二大商业物业业主及运营商，亦为中国最大的豪华酒店业主。

??“我们相信领先的市场地位，将让我们从不断涌现的市场机会中受益、尽量把握在中国的机遇，并最终长期为我们的股东带来价值的提升。”王健林说。

??本次推介会吸引了大量国际级的锚定投资者到场问询并认购万达股票。有投资者表示，估计会产生近6倍的超购。万达称本次全球发售H股6亿股，其中包括初步提呈之3000万股香港发售股份及5 .7亿股国际发售股份，具体视乎超额配股权行使与否而定。指定发售价范围介乎每股H股41.80至49.60港元。

??值得关注的是，超额配股权能否得到行使。承销商代表的时间期限是国际承销协议日期起计至香港公开发售递交申请截止日期后的30日内。如行使则有最多9000万股发售股份，相当于初步提呈的发售股份约15%，行使后公司经扩大股本约1 .97%。从昨日路演现场反应看，多家国际大机构出席并表示有意认购。

??倘若超额配股权未获行使，假设发售价为每股H股45.70港元，公司将收取的全球发售所得款项净额估计约为266.79亿港元。

??投资者判断预期良好

??昨日的投资者午餐会上，提前一小时就聚集了比平时多一倍的香港记者。当王健林及管理团队现身，记者将他围得里三层外三层。

??根据香港证监会规定，万达管理层对公众和媒介处在缄默期，暂不能接受媒体采访，只能对投资者进行问答。据悉，万达上市在香港资本界颇受关注，昨日众多机构投资代表要求参加，公关人员进行了现场派筹，超过人数即不可进入。不少投资者据此判断预期良好。

??有出席推介会的投资者认为，当前两地股市的投资气氛较好，万达作为内地房企龙头，定价算合理，加上基础投资者阵容庞大，故看好其前景。