上海万象城促区域升级 吴中路跨入地区级商业中心行列
2014年9月9日,上海市商务委员会发布了《上海市商业网点布局规划(2014—2020年)》。规划里把上海的商业布局主要分为市级、地区级、社区商业中心三个级别。虹桥吴中路商圈在此次的规划中,被评为地区级商业中心,与打浦桥、北外滩、世博、前滩、徐汇滨江等商业中心相同。
吴中路因万象城而升级
在政府的规划中,地区级商业中心的商业设施总面积不得低于30万平方米,商业集聚在不少于8公顷的区域范围内,拥有10家以上大型商业设施,日均客流量要达到10万人次以上。
按照规划,以吴中路为主要轴线,以东部虹桥大成商务广场、26号地块、西部虹桥万象城、顶新国际商务中心、成城购物广场为重要载体,推进吴中路特色商业街区的改造提升,加快推进相关项目建设,调整提升存量资源,进一步丰富商业业态、汇聚知名品牌,从而把吴中路打造成为上海市区级商业中心。
上海万象城地处的吴中路是上海人口国际化程度最高的区域之一,紧邻龙柏、金汇等高端住区,辐射古北国际社区、西郊高端社区,项目周边3公里有50万常住人口,日韩籍及台湾香港人士占30%。虹泉路、金汇南路、紫藤路的韩国风尚美食给项目周边增添了独特的商业氛围。闵行区商务部门相关负责人11月18日表示,在闵行区新兴区域商圈中,吴中路将是启动最早、最先成熟、最具成效、独具特色的商圈,其中一个重要的原因,便在于该地区人口的高端、稳定、国际化以及年轻化。
这是虹桥吴中路地区首次被列为地区级商圈,在此之前,虹桥吴中路地区并没有被列入商业中心的规划中,此地并没有“商圈”的概念。闵行区商务部门上述相关人士表示,此次虹桥吴中路地区首次被列为地区级商圈,上海万象城功不可没,将成为该区域标志性商业体。
上海万象城以其恢弘规划和巨大体量,自成一城。政府为即将到来的万象城单独设置了虹桥吴中路商圈,并将其定为地区级,也是因为万象城带来的无穷的商业潜力。等到万象城开业后,加上顶禾国际广场、红星国际广场等商业项目的开发,虹桥吴中路商圈能够汇聚长宁、闵行、徐汇三区能量,辐射周边七宝、虹桥、古北、漕河泾、莘庄等成熟区域。
“包罗万象”的万象城
万象城(MIXC)是世界500强企业华润集团旗下开发的高品质购物中心品牌,是中国购物中心行业的领跑者,万象城倡导国际化的消费理念,彰显时尚品味与优雅格调,引领全新的生活方式与消费潮流。万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物,包罗万象,应有尽有,为消费者带来全新的消费概念和生活体验。万象城所到之处,都极大推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。万象城现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
其中,深圳万象城(专题阅读)是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心,是真正意义的“一站式”消费中心,年销售额约60亿元,位列中国购物中心销售额前三甲。杭州万象城是杭州首个真正意义上的购物中心。以杭州万象城为核心,形成集商贸、金融、信息、文化及办公于一体的大型都市标志性建筑群。杭州万象城使得杭州从"西湖时代"向"钱江时代"跨越的历史进程进一步加速,也将对长三角产生深远的影响。
自2004年深圳万象城开业至今,集团旗下的地产旗舰华润置地通过探索,已将都市综合体万象城成功复制到全国22个城市,并先后在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州和重庆等地开业,未来还将布局全国多个城市。其中,上海万象城即将在不久后隆重开业,以丰富的商业业态与精心的定位打造新的上海地标。
上海万象城,西上海新地标
上海万象城位于虹桥吴中路商圈,北临吴中路,西临外环高架,与地铁10号线紫藤路站无缝连接,毗邻虹桥枢纽。总建筑面积约53万平方米,包含24万平方米万象城购物中心、14万平方米甲级写字楼集群、3万平方米高端精品酒店。是西上海最大的超区域都市综合体之一,将带动虹桥吴中路商圈成为上海西南区域新的核心商圈。
上海万象城分两期开发,其中4栋超甲级写字楼和3栋总部型写字楼将于2015年6月交付。万象城购物中心、精品酒店及其他写字楼等预计于2016年年底正式建成。
上海万象城位于10号线地铁上盖,零距离衔接紫藤路站。距轨道交通九号线星中路仅三分钟车程。项目紧邻外环高架吴中路出口,双向四匝道可便捷通往虹桥交通枢纽、延安高架、沪宁高速、沪蓉高速、沪杭高速等各个方向。立体化的交通方式和四通八达的交通线路使得项目对浦东浦西各大商圈皆可快速通达。距虹桥交通枢纽2km,1小时通达长三角腹地。
万象城购物中心全面考虑奢侈品牌、都会精品及大小餐饮的优化组合。仅与全球或本地最负盛誉的顶尖品牌合作,精心甄选品牌形象店或旗舰店,为打造都市顶级商业中心不遗余力。其中包括5000平方米上海规模最大的Ole’高端精品超市,将提供极具品质的生活体验。百丽宫将拥有11个厅(包括一个IMAX厅)、1800个座位,或将成为上海最大的影院。而1800平方米的奥林匹克真冰场将会提供专业、高标准的冰上娱乐体验,设施达到奥林匹克比赛的标准。
万象城的14万平方米写字楼群,由国际设计团队精心打造,国际商务办公新标杆。独一无二的5万平方米超大空中花园,创造出沪上首个空中花园生态景观办公,绿意环绕、视野开阔,营造全景花园式生态体验。万象城写字楼兼具便利的交通和低密度生态办公空间,既能体会到甲级配套的商务便捷,又能享受到商业配套带来的精致生活。
独具匠心的多首层设计,分别连接地铁、地面、空中花园及写字楼区域,方便不同区域不同交通方式抵达的人流车流,快速便捷地到达各办公楼出入口,同时直接连通购物中心、精品酒店及景观平台,尽享都市综合体的商业及休闲资源。
4栋国际甲级写字楼拥有,8.5米挑空大堂、4.1米超标准层高,标准层布局方正,可自由分割,12至14米大进深,70至75%超高得房率,架空地板、新风系统,中央空调、智能闸机、双层LOW-E玻璃幕墙,竖向建筑遮阳、充电车位,保证了写字楼的舒适与气度。
总部超甲级写字楼则是国际顶级独栋商务建筑,是全上海稀缺的地铁上盖独栋办公建筑,拥有独立入口广场、超附加值屋顶花园及内庭院。便捷的交通和万象城购物中心的商业配套给予此地无限的增值可能。总部甲级写字楼挑空大堂高达14.6米、首层5.6米、标准层4.5米层高。拥有架空地板,标准层布局方正,分割合理。20.4米大跨距无柱空间,85%超高得房率、独立入口广场、屋顶花园、生态办公环境、国际品牌智能变频中央空调系统,打造伟大企业的理想总部。
此外,3万平方米国际精品酒店容纳国际知名精品酒店品牌以及顶尖软硬件标准配置,领衔会务商旅及休闲高端服务的精品之选,商务出行和休闲旅游的绝佳选择;5万平方米精品生活中心是家人相聚、亲子娱乐的理想场所;5千平方米地铁博物馆纵观国内外轨道交通历史与演变,博览地铁建设及运营过程,先进多媒体互动展示,呈现中国最好的地铁博物馆。地铁博物馆以其精致的设计和丰富的声光电效果如期开馆,吸引了大批市民前来参观。地铁博物馆的二期场馆将建在上海万象城购物中心内,博物馆与购物中心内部能够便捷通达。作为上海万象城丰富业态的组成部分,地铁博物馆为上海万象城增添了独特的文化元素。
