1998年，国家出台《个人住房贷款管理办法》，规定首付款不得低于住房总价值的30%。

  2007年9月，已使用贷款购买住房，又申请购买第二套时，贷款利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍。

  2008年10月，对居民首次购买自住房和改善性住房，贷款利率下限扩大至基准利率0.7倍。此后，个人房贷利率下限一直为基准利率的0.7倍。

  2010年4月，“国十条”再次强调二套房的利率不得低于基准利率的1.1倍。

  2012年，首套房贷利率再次松动，出现八五折优惠。

  2013年“国五条”细则出台后，首套房利率折扣消失。