市房地产中介协会日前发布的9月份二手楼租金报告显示，全市9月住宅平均月租为39.32元/平方米，环比跌2.95%。电梯楼租金天河区跌幅最大，环比跌了6.11%。广州市房地产中介协会解释，主要由于受到林和村回迁房进入二手租赁市场等因素影响。

  根据广州市中介协会的统计数据，9月份中心区域租金均价为40 .48元/平方米，环比跌幅达3.05%，外围区域租金均价为27.26元/平方米，环比跌幅达1.32%。从中心区域的各区租金表现来看，电梯楼住宅租金除荔湾区、黄埔区略有上浮外，其他各区均呈下探态势；楼梯楼住宅租金则全部下滑，荔湾区、海珠区冲高回落最为明显。

  数据显示，广州所有区中，电梯楼中租金环比跌幅最大的是天河区，均价49 .05元/平方米，环比8月份跌了6 .11%。楼梯楼租金方面，荔湾区跌幅最大，均价为34.74元/平方米，环比跌了6.19%。

  广州市房地产中介协会解释，2014年8月，林和村正式启动回迁仪式，林和村的大量回迁房进入天河北租赁市场。据介绍，林和村的回迁房共有6栋合共2107套回迁房，属703名回迁户所有。村民们除一两套自住外，其他则大多数进入天河北的租赁市场。由于租金较周边同样条件的物业低约5%～10%，且为全新未入住的物业，因此对体育中心、天河北一带的租赁市场造成了较大的冲击，带动了整体租金的下滑。

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