新浪乐居讯  9月22日，据@蓝鲸财经记者工作平台 微博消息称：申万地产证实，四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。上周五央行已召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。

  乐居记者迅速进行求证，各方回应如下：

  银行回应

  美联四大行回应称可能性不大

  美联信贷部经理王青：“我们问过四大行，对方均表示首套利率认定标的改动基本是不可能，只有可能是通过利率上进行细微的调整。”据悉，建行与招商首套房利率可打97折，招商上周最新发布，最使低可做95折，工行则回归基准。

  农行没有收到消息

  深圳农业银行信贷部经理：暂时还没有听到这到相关的消息，有消息的话上面会直接发书面通知给我们。

  中行没听说

  中国银行深圳分行信贷部：目前没听说过该信息。

  建行暂无收到风

  建设银行广州信贷部经理：暂无收到风。

  工行按原有标准不变

  工行深圳分行：没有收到相关文件，按原有的首套认定标准不变。

  专家点评

  @杨红旭 (上海易居房地产研究院副院长)： 1、认房不认贷，是稳增长、稳楼市与惠民生之需要。 2、如房贷还清，却仍持有一套或二套房，再购一套新房能算首套？我看不可能吧。3、房贷放松是大势所趋，今晚若果真有房贷政策，则应主要支持首套房贷，尤其是普通住房。

  @向小田 (新浪财经专栏作家)：我绝不是空穴来风。不过据我在银行基层的线人透露，他们没有接到任何通知。这也不奇怪，政策传达总是需要时间的。

  @光远看经济(经济学者)：如果央行真的调整“首套房”政策，在贷款人已经还清贷款余额的情况下，新购买住房都算一套。那意味着：最强的救市政策出台了，那也意味着：只要你所在的城市住房不是共供大于求，就可以考虑看房子了。这类城市一般是一线城市、省会城市、热点城市。但对哪些供大于求的城市，卖房仍然是最好选择。

  @曹山石(知名业内)：今晚四大行不会出房贷调整政策。乐观的话，有份建议会在这周的国务院常务会议讨论，包括房贷贷款余额还清都算首套房、二套房首付降低比例。但实施最早也要等到十一以后了。