限购松绑后，城阳新房市场升温，土地市场也挺热闹，青岛市国土资源与房屋管理局本周连续发布土地出让信息，城阳两幅城镇住宅用地将分别于10月17日、10月22日登上拍卖台。两幅地块总面积超8.8万平方米，共计配建保障房142套，其中经适房112套、限价房30套。

  位于城阳区的城阳街道宁城路东、泰城路北的地块面积高达82280㎡，其中划拨土地4002平方米用于配建幼儿园，3913.9平方米用于配建112套经适房。该地块的拍卖起始价为楼面地价1435元/平方米，竞买保证金高达1.9亿元。

  这幅地块位于城阳区中心区域西北部，目前周边已经有春和苑、时光里、青特城、桃源居、万科城市花园等住宅项目，生活氛围浓厚，周边新盘均价8000元/平方米左右。此外，该区域附近还有青特上豪广场、富通广场、春和广场等商业配套，据城阳区医院也不远。而交通配套方面，该地块毗邻正阳中路、青威路及青新高速等，出行较为便利。

  另一地块位于城阳区棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧，土地面积6325平方米，其中1897.5平方米将用于配建30套限价商品房，规划建筑面积2466.75平方米。该地块拍卖起始价为楼面地价1077元/平方米，竞买保证金500万元。

  该地块周边工业园区集中，如青大工业园、青岛三利集团B区产业园等，住宅小区不多。这块城镇住宅用地出让后所建商品房将为周边诸多工业园的职工的住房提供便利。

  此次出让的两幅地块，拍卖公告都标明：套型建筑面积90平方米以下的商品住宅面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。可以预见新项目建成后将满足大批刚需购房者的需求。