简单直接！华润6字头出击抄吾悦广场后路

http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产2014/9/15 21:52:25 新浪地产

编者按：对于楼市来说，9、10月份是一年当中重要的时间节点之一。开发商们会争分夺秒，争取在一年的最后一个季度冲刺销量。此时，“拼跌”、“拼优惠”无疑是最直接有效的促销方式。

新浪乐居讯(编辑晓凡)“华润说到做到，6900-7400元/㎡开盘。”华润凯旋门 ( 论坛相册户型样板间点评地图搜索)户外广告可谓“简单直接”，购房者“喜出望外”的同时，想必与其一街之隔的新城吾悦广场心情很复杂。

华润凯旋门广告

华润户外广告

新城7500元/㎡截客华润后发制人6字头还击

“华润的房子总比别人贵很多，但这一次......。”

今年8月，华润凯旋门的户外广告给人无限遐想的空间，初定于9月首秀的消息似乎也让其对面的新城吾悦广场 ( 微博售楼处论坛相册户型样板间点评地图搜索)坐卧不安。据知情人士透露，新城吾悦广场原计划将二期10栋全部推出。或许为了截客，在项目蓄水并不充分的情况下，抢开二期部分房源1、3、5、6、10号楼，开盘均价7500元/㎡更是比之前下降近1000元/㎡。在取得6成去化量的同时，直降1000元/㎡的新城吾悦广场遭遇了业主维权。

新城吾悦广场维权

对面的售楼中心“热闹非凡”，华润凯旋门也适时“火上浇油”，打出了6900-7400元/㎡的价格区间。“此次定价，算是我们的策略，当然并不是全部房源。”华润凯旋门相关负责人直言，“主要还是因为周围竞争激烈。”

报名须知：

报名时间：即日起至9月20日晚6时

集合地点：新区体育中心

出发时间：9月21日下午13时30分

抢房路线：旭辉御府至绿地中央广场

如有购房疑问，请拨：400-606-6969

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“太湖新城的激烈竞争，主要由于区域供需失衡。”《苏州楼市》主编付正乔分析到。据悉，吴江太湖新城17平方公里，目前没有任何常住人口和产业基础。并且自去年年初至今年上半年，吴江太湖新城已推住宅用地总建筑面积约213.35万方。到目前为止，区域内已经聚集了诸如首开、新城、绿地、中房、华润以及蓝光、朗诗等开发商。目前，除了新城、华润，首开太湖一号 ( 微博售楼处论坛相册户型样板间点评地图搜索)、中房颐园 ( 微博售楼处论坛相册户型样板间点评地图搜索)也已入市。据悉，首开太湖一号目前均价8300元/㎡，中房颐园(精装)均价10500元/㎡。显然，他们的售价与新城吾悦广场、华润凯旋门相比并没有多少竞争力。

“其他楼盘地价高，降不起。”该负责人自信说到，“我们有资本开这么低。”据悉，首开太湖一号楼面价3381元/㎡，中房颐园楼面价3337.5元/㎡。而华润凯旋门的地价为1446元/㎡，新城吾悦广场住宅部分两宗地块楼面价分别为862元/㎡、1211元/㎡。

“之所以拿地价格低，因为我们与华润一样是商住混合用地。”记者此前采访新城吾悦公馆置业顾问如是说，“当初拿地时，与政府签订协议。协议承诺15万方商业将有8成自持且在2015年底全部营业。目前，我们此前在商业项目已投资10亿。”与新城吾悦广场同为商住混合用地的华润凯旋门，政府协议中明确要求：竞得房企住宅部分预售证发放与购物中心建设进度挂钩，购物中心承诺在2016年12月30日前正式开业。此外，为确保购物中心为该区业态齐全的商业综合体，竞得房企要引进国际一线品牌5-10家，国际知名品牌50家，国内知名品牌100家等条件。