上周，新房量跌价涨，二手房量涨价跌。Q房网•世华地产市场研究部监测国土委数据得到全市共录得一手住宅过户784套，环比下跌7.00%，均价为24905元/㎡，环比上涨14.30%。二手住宅过户1345套，环比上涨34.63%，均价为25879元/㎡，环比下跌7.73%。

  新房：量跌价涨 福田区均价大涨

  据Q房网•世华地产市场研究部监测，上周(08.25-08.31)全市一手住宅成交784套，环比下跌7.00%。上周，龙岗区成交量最高，为379套，罗湖区成交量最低，为7套。南山区成交量大涨，成交150套，环比上涨近3倍，宝安区和龙岗区成交量下跌，宝安成交217套，环比下跌38%；龙岗区成交379套，环比下跌13.67。金九已经到来，大量新盘入市，优惠折扣增多，新房成交量大幅上涨。

  根据Q房网•世华地产市场研究部监测，上周(08.25-08.31)全市一手住宅均价为24905元/㎡，环比上涨14.30%。福田区均价最高，均价为50250元/㎡；龙岗区均价最低，为17303/㎡。福田区涨幅最大，环比上涨20.96%；南山区跌幅最大，均价为30367元/㎡，环比下跌21.63%。南山区均价大跌，主要是高端住宅成交减少，从而拉低了区域均价。

  二手房：量涨价跌 福田区成交量第一

  根据Q房网•世华地产市场研究部监测，上周(08.18-08.24)全市二手住宅成交1345套，环比上涨34.63%。上周，福田区成交量继续排名第一，为310套，盐田区成交量最低，为36套。上周，除了盐田区成交量持平，各区成交量集体上涨，南山区涨幅最大，成交252套，环比上涨50%。金九银十旺季已经来临，二手房成交量上涨幅度较大。

  在价格方面，根据Q房网•世华地产成交系统显示，上周(08.18-08.24)全市二手房均价为25879元/㎡，环比下跌7.73%。上周，福田区均价最高，为43707元/㎡，龙岗区均价最低，为15617元/㎡。宝安区涨幅最大，均价24702元/㎡，环比上涨25.6%。

  一二手房成交走势

  上周，新房量跌价涨，二手房量涨价跌。金九银十旺季来临，开发商加大推盘力度，以价换量，新房成交量呈曲线上涨趋势发展。 二手房方面，成交回升，但是房价依然高企。金九旺季来临，新房成交量将持续上升，二手房市场也将稳中有升。