据经济之声《天下财经》报道，从下周开始，全国土地财政将迎来首次“摸家底”式的审计，这次专项审计由国务院牵头，审计范围一直下到县级，主要针对2008到2013年五年内的土地管理利用情况，涉及财政、国土资源、住建、发改委、林业、农业等多个系统。

  大审计摸清土地财政“家底”

  两个月后，将会出具审计报告。巧合的是，去年这个时候，国家首次对地方债务情况进行了大审计，有审计系统官员表示，去年审计地方债务是摸清“家底”，今年进行全面土地审计，就是寻找问题了。这次审计将披露各地土地领域的权力寻租和腐败现象，一些人可能因此离开现在的位置。

  听到这个消息，财经评论员叶檀表示，这次审计早就应该进行了，对土地财政摸清“家底”很有必要。

  叶檀：这次审计早就应该进行了，既然土地财政在中国的地方财政中占据这么重要的地位，那么土地财政如果上行或者下降，对中国未来的宏观经济政策、对于税收的改革和未来的房地产市场，都有举足轻重的影响，所以摸清家底是非常必要的。

  房地产业腐败占比高达95%

  根据此前中央巡视组的反馈情况和各地方的整改通报，整体上看，在前三轮被巡视的21个省份中，有20个省份发现了房地产业腐败，占比达到95%。有业内人士表示，这次大审计将会非常严厉，剑指土地腐败问题。财政部 财政科学研究所所长贾康(微博)说，大审计显然具有一定的指向性。

  贾 康：显然它有一定的指向性嘛。各界都很关心土地财政问题，这几年在管理规范方面做了一些工作，比如说财政方面要求所有的土地批租收入要进行预算，包括土地 财政相关的土地批租收入，是在资金预算框架之下加以管理的。而现在审计署如果对土地财政做审计的话，显然是在财政管理方向上又有了新的、具体的措施。

  土地出让金将是审计重点

  土 地出让金的问题，民众最关注，也是这次“大审计”的重点。2013年，地方政府土地出让金收入创历史最高，而各地对土地财政的过度依赖成了一个顽疾。这次 大审计的重点，正是土地出让金。它能起到根治地方“土地财政”的作用吗？贾康认为，这次审计主要还是摸底，在解决问题的同时，促进今后的制度建设。

  贾康：这个审计它不能起到改变的作用，它只是把问题进一步了解清楚和透彻。它会促进有关改革的制度设计，在这方面会有辅助作用。它是很间接的一个事情。

  “双管齐下”打压房地产市场

  据一位熟悉情况的地方国土系统人士透露，审计会首先摸清全国土地出让金的状况，土地出让金的征收是否到位，支出是否符合规定，这也就涉及了国土、规 划、住建、 财政等政府部门，还有一个特殊部门，就是开发区。这次审计中，“以租代征”、“先征后返”、“违规发证”等违规问题将是关注重点。

  严查土地出让金，惩处土地腐败，将对房地产业产生什么影响？财经评论员叶檀认为，这将进一步打压有些低迷的房地产市场。

  叶檀：对于房地产业影响是非常之广，是会有波动的，房地产市场最近比较低迷，如果是不动地产登记再加上土地审计双管齐下，虽然说不一定会推出房产税，但是由于市场的预期，未来可能会推出房产税，这个预期在增加，所以对于房地产市场显然是不怎么有利的。