新浪乐居讯(编辑 庞乂卿 吴玥) 2014年上半年郑州楼市呈现成交量平稳、房价抗跌，市场分化明显的特点。进入7月，郑州房地产市场又会如何发展？新浪乐居特别策划《直击售楼部》市场探访报道，记者深入市场一线，还原楼市现状，呈现楼市最新动向。7月25日，郑州新浪乐居记者来到位于龙湖的康桥九溪郡 (微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)营销中心。

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康桥九溪郡项目施工现场

  现场直击：7月25日下午4点半左右，记者来到位于龙湖的康桥九溪郡营销中心。现场约有8组购房者正在进行签约、咨询项目信息。

  据置业顾问吕天幸介绍，当前在售的房源主要以高层为主，价格区间在6000-6400元/㎡。“我们计划8月中下旬有一次开盘，但是具体时间还没有拟定，到时候房价可能会有微涨。”

  谈到近期项目的来访和成交情况，吕天幸表示，“康桥九溪郡6月14日开盘264套，售出超过80%。项目周边学校和医院的配套比较齐全，位于郑新路和双湖大道交叉口，二号地铁的延伸线地铁口，交通便利，还有一点就是项目对面就是华南城，很多购房者都是看中了这点。所以就目前来看，购房者或者意向购房者多是以改善型和投资型为主的。”

  针对当前备受关注的房贷问题，吕天幸谈到，康桥九溪郡的合作银行为工行、农行、建行、交行和中信银行等。“选择商业贷款，执行基准利率上浮20%-25%，放款周期一般为两个月，最长的话有三个月的。”  

  销售论市：吕天幸告诉乐居记者，目前购房客户普遍认为房价会降，所以多持观望态度，对买房犹豫不决，但他认为，房地长目前价格基本稳定，甚至会有小幅上涨。尤其是康桥九溪郡镇守华南城这块“风水宝地”，房价下跌的可能性微乎其微。

  探盘感受：总体来说现场人气比较旺，由于康桥九溪郡地理位置较好，交通便利，又是学区房，预计在华南城投入使用后，房价还会一路走高。记者从采访的购房者口中了解到，大家普遍看好郑州房地产市场，但房贷基准利率的上浮还是为一部分购房者出手买房形成了一定的阻力。