老年人住房反向抵押养老保险(即“以房养老”)7月1日启动试点，如今已经满月。记者上午采访多家险企发现，目前仅幸福人寿完成了产品开发。

  所谓以房养老，就是指拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司，可按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

  今年7月1日起，保监会在北京、上海、广州、武汉四个城市开展为期两年的以房养老试点，投保人群为60周岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人。试点落地满月，记者走访发现，多数保险公司并未开展此项工作。

  “没听说过公司要开发此项产品，以房养老对保险公司来说是出力不讨好的事儿，所以大家积极性都不太高。”某保险公司高管说。

  在记者采访的多家保险公司中，仅幸福人寿表示已经初步完成以房养老保险产品开发工作。“目前我们已经向保监会提交试点材料。”幸福人寿以房养老项目负 责人赵先生表示，以房养老属于小众产品，没有太多经验可借鉴，“所以具体细节仍需与保监会反复沟通，大家对此都很谨慎。”

  观点

  应出台扶持政策

  首都经济贸易大学保险系教授、中国保险学会常务理事庹国柱表示，不能指望以房养老解决养老问题，它只是给养老多一个选择。

  “多数老人希望将房产留给子女，仅拥有2套以上住房的人会有接受意向，这就缩小了参与者的范围。”庹国柱说。

  除老人长寿、房价下跌因素以外，庹国柱分析称，保险公司还要考虑住宅用地70年年限的问题，“除非政府有具体的措施和政策，在遇到房地产下跌风险时能‘兜底’，否则以房养老很难推进。”