网上房地产显示，到昨天傍晚为止，南京楼市的新房库存已经站上4.5万套大关，而6月底只有4.1万套，伴随着最近一个多月来库存的加速积压，开发商的压力正在逐步加大。

  8月份的第一个周末，市场延续低迷的状态，仅有江月府、恒盛金陵湾、五矿崇文金城3家楼盘推出新房源，其中背靠树人学区的恒盛金陵湾开盘卖掉200多套房成为仅有的亮点。

  成交和上市量双双走低是近来的楼市特征。虽然7月份南京新房成交量企稳，暂时止住连续下滑，但销量仍然集中在少数楼盘中，更多的楼盘面临销售困境。而一些备受高地价困扰的新盘，也在买房人的观望和利润的压缩之间面临难以上市的尴尬。

  在6月下旬楼市库存攀升到4.1万套之后，7月份延续了库存积压的态势，到昨天为止已经站上4.5万套，这个库存是近1年半以来的新高。与此同时现代快报记者计算发现，以当前的库存和今年之前7个月的成交看，当前的库存去化周期是8.9个月；而根据官方公布的数据，6月底的去化周期是7.5个月。

  “我们付出300%的努力，能够多卖50%的房子，但距离领导的要求还有80%的差距。”一家大开发商的营销负责人昨天吐苦水说，这样的市场让营销人员压力巨大，但其实不少楼盘的定价都回到了1年多之前，现在反而是买房人出手的机会。

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