5月起实施的落户新政降低了外来务工人员购房落户的门槛；6月，市教育部门出台关于学区房就近入学的政策；7月25日，无锡取消对90平方米(含) 以上住房的限购，虽然我市住房并未限购过，但这一消息无疑让人们嗅到了我市房产市场的新“气息”……一系列新政的出台，让房产市场“波澜荡漾”。昨天，走 访多家房产销售商和中介，发现市民对于房市的关注度比以往提高了不少。

  成交面积有增长

  “随着最近一些政策出台，我们最近的销售量也有所增长。”据宜城街道某楼盘的职业顾问蒋女士介绍，该楼盘90平方米以下的房源颇受消费者青睐，不仅 因为房屋总价低，而且契税也较低。近期，该类商品住宅成为房产市场销售的主要房源。 据市住房保障和房产管理局工作人员介绍，受近几个月多种因素影响，今年二季度，我市的商品住宅成交面积比一季度增长了27%。此外，5—6月，我市共有 609人办理落户，其中购房落户的有70人，享受新政办理购房落户的有34人。据市公安局人口管理大队的工作人员介绍，虽然从目前数据来看，购房落户人数 并不是太多，但我市共有流动人口25万，这部分人员对购房落户的需求，会逐渐转变成推动房产市场销售的后劲。

  关注人群添不少

  “最近来咨询的人不少，很多是咨询60到90平方米左右房源的外地人。”城东一家房产中介的老板陈东妹告诉记者，“消费者对购房这种大笔消费一般考 虑得比较多，总想等待更加优惠的政策，不过随着时间的推移，这部分关注很有可能转化为购买力。” 落户新政规定，在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡(含江 阴、宜兴)落户。落户住宅的面积由原来的70平方米下降至60平方米，且购房范围从宜城街道、环科园、丁蜀镇三地扩大至宜兴全市。在这一政策的推动下，外 来务工人员的购房范围扩大，购房意愿也有所提升。此外，陈东妹介绍说：“来咨询的外地务工人员都想借着购房落户，把户口、孩子上学问题一并解决，每天我都 能接到很多关于小户型学区房的求购电话，有几个客户都已经来看过房，决定在近期入手。”    

  购房排入计划内
“我也很想买套房子，把孩子接到宜兴来入户，但是看到新闻说户籍政策一直在放宽，所以还想再等等。”在开发区工作的安徽人周强的想法，也是部分外来务工人 员的心声，他们把在宜购房排入了自己的家庭计划。在采访中，不少外来务工人员都提到居住证制度。据了解，今年4月苏州试点的江苏省新版居住证，在保有暂住 证功能基础上，可享受相关就业、购房、养老、医疗、教育等社会保障待遇和服务。
周强表示，他听说居住证制度年内无锡也可能实施，“如果真是这样的话，到那时在宜兴买套大点的房子，把父母孩子一起接过来。”记者从市公安局人口管理大队 了解到，目前，该大队还未接到无锡方面关于发放新版居住证的计划通知，一旦有居住证发放的信息，该大队会在第一时间发布信息。